Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Stiege | Top-Nr. | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6. OG | linke Stiege | 41 | 74,00 m2 | € 21,- | 2300597_1 |
Objektbeschreibung
An einer der nobelsten Adressen der Stadt präsentiert sich dieses herrschaftliche Gründerzeithaus in der Architektur von Otto Wagner.
Die verfügbare Fläche liegt im 5. Liftstock des Gebäudes und bietet Ausblick auf den Südturm des Stephansdoms. Gegliedert ist die Fläche in eine Teeküche, 3 Büros und ein WC. Sie besticht durch helle, attraktive Räume, welche für den zeitgemäßen Bürobetrieb adaptiert wurden. Neben Parkettboden, Klimaanlage und einer Teeküche ist auch eine CAT-6-Netzwerkverkabelung vom Vormieter vorhanden.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Parkettboden
- Lift
- Teeküche
- Kabelkanäle mit Cat. 6 - Verkabelung
- Gasetagenheizung
- Teilweise Außenbeschattung
Lage
Direkt am Graben gelegen, befindet sich der Zugang in einer ruhigen Querstraße, der Spiegelgasse. Die einmalige Citylage garantiert lückenlose Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Zugang zur U-Bahnstation Stephansplatz liegt ca. 50m entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2300597 |
| Grundfläche | 74,00 m2 |
| Gesamtfläche | 74,00 m2 |
| Bürofläche | 74,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
108,40
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,48
|
Anfragen
