Objektbeschreibung
Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur
Im Herzen des 3. Bezirks, zwischen Belvedere, Rennweg und Wien Mitte, gelangen Büroflächen zwischen 154m² und 367m² in die Vermarktung.
Die Allgemeinflächen (inkl. Fassade, Aufzüge, Stiegenhäuser) wurden soeben frisch saniert. Das Gebäude kann barrierefrei betreten werden.
Garagenplätze sind im Haus vorhanden (Duplex: €119 netto p.m., Einzelparker €199 netto p.m.) Ebenso können Lagerräume in verschiedenen Größen im Haus angeboten werden.
VERFÜGBARE EINHEITEN:
Top 18: Größe: 154m² | 13,50€ netto/m² | BK 3,30€/m² zzgl. USt.
Top 07: Größe: 210m² | 10,90€ netto/m² | BK 3,30/m² zzgl. USt.
Ausstattung
- Personenaufzug
- tlw. LED-Deckenbeleuchtung
- tlw. Parapetkanäle mit CAT 7-Verkabelung
- Getrennte Sanitärbereiche
- Fenster öffenbar
- Flexible Raumaufteilung
- tlw. Innenjalousien
- tlw. Beheizung mittels Radiatoren
- tlw. Serverraum
- tlw. Parkettboden
- tlw. Klimaanlage
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in Bestlage des 3. Bezirks, in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Rennweg. Der Karlsplatz sowie der Verkehrsknoten Wien Mitte sind in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein beliebtes mediterranes Restaurant, in der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Lokale mit unterschiedlicher Küche. Der Arenbergpark sowie der Wiener Stadtpark laden zum Verweilen in der Mittagspause ein.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U3, U4
- Bus: 4A
- Straßenbahn: O, 71, D
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 24734 |
| Grundfläche | 549,69 m2 |
| Gesamtfläche | 549,69 m2 |
| Bürofläche | 549,69 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
42,00
kWh pro m2 |
Ausstattung
- Teeküche
- Parkett
- Gas
- Personenaufzug
- Garage
- Klimaanlage
- Räume veränderbar
- getrennte Toiletten
Anfragen
