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Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur

1030 Wien , Neulinggasse | Objekt Nr.: 24734

Kaufpreis auf Anfrage
Fläche 366,92 m2
Grundfläche 366,92 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
4. Etage 366,92 m2 € 12,90 24734/2

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur

Im Herzen des 3. Bezirks, zwischen Belvedere, Rennweg und Wien Mitte, gelangt eine Bürofläche mit ca. 367m² in die Vermarktung.

Die Allgemeinflächen (inkl. Fassade, Aufzüge, Stiegenhäuser) wurden soeben frisch saniert. Das Gebäude kann barrierefrei betreten werden. Ebenso wurde in der Fläche ein neuer Boden verlegt, die Wände frisch gestrichen, ein neuer Küchenblock sowie ein neues Brandschutzsystem und neue Kabelkanäle (EDV Cat. 7) installiert. Die LED-Deckenbeleuchtung wurde ebenfalls neu hergestellt. Garagenplätze sind im Haus vorhanden (Duplex: €128 netto p.m., Einzelparker €198 netto p.m.) Ebenso können Lagerräume in verschiedenen Größen im Haus angeboten werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Bestlage des 3. Bezirks, in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Rennweg. Der Karlsplatz sowie der Verkehrsknoten Wien Mitte sind in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein beliebtes mediterranes Restaurant, in der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Lokale mit unterschiedlicher Küche. Der Arenbergpark sowie der Wiener Stadtpark laden zum Verweilen in der Mittagspause ein.

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • LED-Deckenbeleuchtung
  • Parapetkanäle mit CAT 7-Verkabelung
  • Getrennte Sanitärbereiche
  • Fenster öffenbar
  • Flexible Raumaufteilung
  • Innenjalousien
  • Beheizung mittels Radiatoren
  • Serverraum
  • Parkettboden
  • Klimaanlage
  • Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U3, U4
    • Bus: 4A
    • Straßenbahn: O, 71, D
    • Schnellbahn: S1, S2, S3, S7

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 24734
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 366,92 m2
Gesamtfläche 366,92 m2
Bürofläche 366,92 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teeküche
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • getrennte Toiletten

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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