Lobby
Gemeinschaftsterrasse
Top 1.2.
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Top 5.2.
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5. OG Top 5.2 und 5.3
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Moderne Büroflächen mit Gemeinschaftsterrasse !!

1050 Wien, Margareten , Wiedner Hauptstraße | Objekt Nr.: 25900

Preis pro m2 € 12,00 – 13,50
Fläche ab 565,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,36
Grundfläche 2.005,81 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
5. OG 5.2 565,53 m2 € 13,50 25900_2
5. OG 5.3 794,28 m2 13,50 25900_3

Objektbeschreibung

Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.

In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbaren Büroflächen befinden sich im 1. und 5. Obergeschoss und sind modern ausgestattet und bieten Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumlayout und ein tlw. hoher Glasanteil ermöglichen ein entspanntes und angenehmes Arbeiten.

 

Ausstattung

  • Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
  • Teppichboden
  • Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten
  • Fan Coils (Heizung/Kühlung)
  • Öffenbare Fenster mit innenliegendem Blendschutz
  • Tiefgarage im Haus
  • Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG
  • Gemeinschaftsterrasse im EG
  • Getrennte Sanitäranlagen

Lage

Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In Gehdistanz befinden sich eine Vielzahl an Supermärkten und Restaurants. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 25900
Grundfläche 2.005,81 m2
Gesamtfläche 2.005,81 m2
Bürofläche 2.005,81 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
52,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,94

Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • IT-Verkabelung Cat 5

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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