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Moderne Bürofläche mit Terrasse!!

1050 Wien, Margareten , Wiedner Hauptstraße | Objekt Nr.: 25900_1

Preis pro m2 € 13,-
Fläche ab 502,12 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,36
Grundfläche 502,12 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.

In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die Bürofläche selbst im 5. Obergeschoss ist modern ausgestattet und bietet Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 464 m²

Konditionen: Büro MIETE: EUR 11,00/ netto/ m² BK: EUR 3,09/ netto/ m²

Ausstattung:

Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
Teppichboden
Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten 
Fan Coils (Heizung/Kühlung)
Öffenbare Fenster mit Blendschutz
Tiefgarage im Haus
Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG 
Terrasse 
Getrennte Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung:

- S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
- Autobus: 12A, 14A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 25900_1
Stockwerk 1. OG
Grundfläche 502,12 m2
Bürofläche 502,12 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
52,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,94

Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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