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Moderne Bürofläche Nähe S-Bahn Atzgersdorf

1230 Wien , Gastgebgasse | Objekt Nr.: 25902

Preis pro m2 € 9,-
Fläche ab 195,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,94
Grundfläche 695,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. OG 195,00 m2 € 9,- 25902/13

Objektbeschreibung

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.

Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.

In den Büroräume im 1.Stock gibt est einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Gemeinsame Nutzung der großen Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.

Die Räume im 2.Stock umfassen 2 große aneinander gereihte Räume mit einer weiteren palettenbreiten Türe um die Dispositionsfläche für den Lastenlift zu nutzen. Decken sind roh – hat Industrieloftcharakter. Es können Wände eingezogen werden oder auch die Trennwand entfernt, versetzt werden. Nutzung als Produktionsfläche möglich. Der dritte Raum wurde als Lager genutzt – hat Fenster und ist auch beheizt. Im hinteren Raum ist eine Teeküche eingebaut.

Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.

Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros.

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 58B, 58A, 62A
  • S-Bahn: S2, S3

Ausstattung

  • Parkettboden (Büroräume)
  • Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
  • Cat Verkabelung vorhanden
  • Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
  • Personenlift 
  • Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 25902
Grundfläche 695,00 m2
Gesamtfläche 695,00 m2
Bürofläche 695,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 84,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Ausstattung

  • Teeküche
  • Fernwärme
  • Parkplatz
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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