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Repräsentatives Büro im wunderschönen Palais Fanto !!

1030 Wien, Landstraße , Schwarzenbergplatz | Objekt Nr.: 25915_3

Preis pro m2 € 19,-
Fläche ab 279,82 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,35
Grundfläche 279,82 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

In einem wunderschönen Palais nahe dem Schwarzenbergplatz steht eine Bürofläche mit ca. 514 m² zur Anmietung. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet, der mit galizischen Ölquellen zum Millionär geworden war. Im Zuge der letzten Generalsanierung wurden 10.000 m² Büroflächen geschaffen, eine Garage im Souterrain mit 18 Stellplätzen angelegt, ein großzügiger Dachausbau für Eigentumswohnungen vorgenommen und Konzertsäle für die Arnold-Schönberg-Stiftung sowie eine Gesangschule eingebaut.

Der in neoklassizistischer Form errichtete monumentale Baublock ist an zwei Seiten freistehend. Die mit kolossalen ionischen Säulen und durch eine Kuppel gekrönte Eckansicht ist zum Schwarzenbergplatz gerichtet. Im Innern gibt es ein Treppenhaus aus Marmor. Das Material war für die geplante Erweiterung der Hofburg des Kaisers in Auftrag gegeben worden. Der Erste Weltkrieg und das Ende der Monarchie verhinderte die Umsetzung und David Fanto ließ die imperiale Stiege in sein Palais einbauen. Eine Oberflächensanierung bzw. Adaptierungen sind abhängig vom Gesamtpaket und nach Rücksprache mit Vermieter möglich.

 Vom repräsentativen Hauseingang gelangt man über das wunderschöne Marmorstiegenhaus zu den Büroflächen, die über flexible Arbeitsräume, Archivflächen, vollausgestatteten Küchen und getrennten Sanitäreinrichtungen verfügen. Aufgrund der für Altbauten charakteristisch großen Fenster und hohen Räume hat das Büro den für Wien typisch charmanten Altbaucharakter. Das Büro ist mit Parkett, tlw. Bodendosen und abgependelten Deckenleuchten ausgestattet.

Ausstattung

  • Parkett
  • tlw. Bodendosen
  • tlw. Kabelkanäle
  • tlw. klimatisiert
  • Teeküchen
  • Abgependelte Deckenleuchten
  • Mobile Trennwand
  • Getrennte Sanitärgruppen
  • Barrierefreies WC

Lage

Durch die Lage direkt am Schwarzenbergplatz gelangt man in nur wenigen Gehminuten in den 1. Bezirk. Öffentlich ist das Büro sehr gut mit der Straßenbahn 71, deren Haltestelle sich direkt vor dem Gebäude am Rennweg befindet, oder mit der Straßenbahnlinie D. Weiters erreicht man in fußläufiger Reichweite die U-Bahn Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) bzw. die U4 Station Stadtpark. Die nächstgelegene öffentliche Parkgarage befindet sich direkt im Nachbargebäude.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 25915_3
Stockwerk 2. OG
Grundfläche 279,82 m2
Bürofläche 279,82 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
119,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,07

Ausstattung

  • Parkett
  • Personenaufzug

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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