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Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

2351 Wiener Neudorf , Brown-Boveri-Straße | Objekt Nr.: 26245

Preis pro m2 € 9,90 – 10,50
Fläche ab 37,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,60 – 2,00
Grundfläche 2.112,39 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkStiegeTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
4. OG Stiege 1 B25 87,88 m2 € 10,50 26245_2
4. OG Stiege 1 B27 67,65 m2 € 10,50 26245_3
2. OG Stiege 2 und 3 F1, F2, F3 1.416,90 m2 € 9,90 26245/37

Objektbeschreibung

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.

​​​​Konditionen: Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m² BK: ab 1,80/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Neubau
  • Lifte: Ja (Paletteneignung)
  • Kühlung: Teilweise vorhanden
  • Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
  • Kabelführung: Fensterbankkanäle
  • IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,
  • Internetknoten im Haus
  • Bodenbelag: PVC, Parkett, Teppich
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
  • Autobuslinien: 263, 361

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 26245
Grundfläche 2.112,39 m2
Gesamtfläche 2.112,39 m2
Bürofläche 2.112,39 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
43,40 kWh pro m2

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Parkplatz

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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