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Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung

2351 Wiener Neudorf , IZ NÖ-Süd Straße 1 | Objekt Nr.: 26249

Preis pro m2 € 8,90
Fläche ab 112,85 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,80
Grundfläche 112,85 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. OG 112,85 m2 € 8,90 26249/6

Objektbeschreibung

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.  Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt.Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.

​​​​Konditionen: Miete: ab EUR 8,20/ netto/ m² BK: ab 1,55/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teilweise klimatisiert
  • Lift
  • Büroflächen ausgebaut
  • LKW Zufahrt
  • Laderampe
  • Stellplätze

Verkehrsanbindung:

  • Individuelle Anbindung  Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
  • Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 26249
Grundfläche 112,85 m2
Gesamtfläche 112,85 m2
Bürofläche 112,85 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 55,10 kWh pro m2

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Rampe

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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