| Miete pro m2 | € 8,20 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 1,55 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Objekt Nr. | 26249 |
| Grundfläche | 321,04 m2 |
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 55,10 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | RampeKlimaanlage |
Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 100 m² - 350 m²
Konditionen:
Miete: ab EUR 8,20/ netto/ m²
BK: ab 1,55/ netto/ m²
Ausstattung:
- Teilweise klimatisiert
- Lift
- Büroflächen ausgebaut
- LKW Zufahrt
- Laderampe
- Stellplätze
Verkehrsanbindung:
- Individuelle Anbindung Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
- Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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