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Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof - hervorragend als Praxis geeignet

1150 Wien , Mariahilfer Straße | Objekt Nr.: 26653

Preis pro m2 € 10,50
Fläche ab 366,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,24
Grundfläche 407,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
3. Etage 366,00 m2 € 10,50 26653/3

Objektbeschreibung

In einem modernen Bürogebäude am äußeren Teil der Mariahilfer Straße gelangt eine großzügige Bürofläche in die Vermarktung. Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freie Räumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von 366m². Die Raumgestaltung ist flexibel und somit für unterschiedliche Anforderungen optimal (Einzelbüros, open space Bereiche, etc.). Die Fläche ist mit einer CAT Verkabelung, Spiegelrasterleuchten, abgehängten Decken und Kabelkanälen ausgestattet. Aufgrund der Lage und der sehr guten öffentlichen Anbindung ist eine bestmögliche Erreichbarkeit des Standorts gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch bietet das nahegelegene Umfeld ein hervorragendes Angebot.

Ausstattung: -Tiefgarage -Lift -Öffenbare Fenster -Serverraum (klimatisiert) -CAT 6 Verkabelung -Abgehängte Decken -Außenjalousien -EDV Verkabelung -Teppichboden -Zentralheizung (Gas) -Teeküche -Klimaanlage kann nachgerüstet werden (Verrohrung ist bereits vorhanden)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 26653
Grundfläche 407,00 m2
Gesamtfläche 407,00 m2
Bürofläche 407,00 m2
Heizwärmebedarf 74,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • U-Bahn-Nähe
  • Abgehängte Decken

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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