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Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

1070 Wien , Mariahilfer Straße | Objekt Nr.: 27602/4

Preis pro m2 € 15,76
Fläche ab 92,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,85
Grundfläche 92,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangt eine helle Bürofläche mit ca. 92 m² in die Vermarktung. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus drei Büroräumen, einem repräsentativen Empfangsbereich und einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über ein WC, eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der für Wiener Altbauten typische Fischgrätparkett, schöne hohe Decken sowie Doppelflügeltüren runden das Gesamtpaket ab.

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Doppelflügeltüren 
  • Lift 
  • Teeküche
  • Dusche
  • WC

Lage

Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür. Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen Restaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn Station entfernt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 27602/4
Stockwerk 2. OG
Grundfläche 92,00 m2
Bürofläche 92,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
88,45 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
D
1,31

Ausstattung

  • Dusche / Wanne
  • Teeküche
  • Parkett
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster

Anfragen

Raphael Tillmann B.A.
Ansprechpartner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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