Außenfoto
2. OG
2. OG
2. OG
Liftlobby
0/0
Außenfoto
2. OG
2. OG
2. OG
Liftlobby
zurück zu den Ergebnissen

Moderne Büroflächen in Wien Hietzing!

1130 Wien , Hietzinger Kai | Objekt Nr.: 34450_1

Preis pro m2 € 14,50 – 16,00
Fläche ab 366,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,91
Grundfläche 366,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. 

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                   U4 Station Unter St. Veit
  • Straßenbahn:          52, 49
  • Bus:                         47A, 54A, 54B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 34450_1
Stockwerk 1. OG
Grundfläche 366,00 m2
Bürofläche 370,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
67,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
1,25

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
Background Image