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Akademiehof - Modernes Bürohaus in perfekter Lage!

1010 Wien , Getreidemarkt | Objekt Nr.: 3499

Preis pro m2 € 20,00 – 22,00
Fläche ab 1.330,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,50
Grundfläche 1.333,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
3. OG 1.333,00 m2 € 20,- 3499_1

Objektbeschreibung

Modernes Bürohaus in perfekter Lage in 1010 !!

Dieses moderne Bürohaus in perfekter Lage im Herzen von 1010 Wien bietet zwei beeindruckende Büroflächen, die jeweils das gesamte Geschoß einnehmen und somit dem zukünftigen Mieter absolute Privatsphäre und Flexibilität garantieren.

Die vielen Fensterfronten des Gebäudes bieten einen atemberaubenden Blick auf einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter die Akademie der bildenden Künste, den Schillerplatz, die Secession und die majestätische Karlskirche.

Die Büroflächen selbst sind äußerst flexibel gestaltbar und bietet somit ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit für den neuen Mieter. Gemeinsam mit dem Vermieter kann die Bürofläche nach Auszug des Bestandsmieters um- bzw. ausgebaut werden, um den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden.

Dieses Bürohaus ist der ideale Ort für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage und eine exklusive Arbeitsumgebung legen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und Luxus.

In der Tiefgarage können außerdem PKW-Stellplätzen angemietet werden.

Verfügbare Einheiten:

  • 3.OG | 1.333 m²
  • 5.OG | 1.330 m² (reserviert)

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Kabelkanäle im Parapetbereich
  • Deckenbeleuchtung
  • Heizung & Kühlung mittels Fancoils
  • Teeküche
  • Parkplätze
  • Lift

Lage

Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                       U2, U4 Karlsplatz
  • Straßenbahn:              1, 2, 71, D
  • Autobuslinien:             59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 3499
Grundfläche 1.333,00 m2
Gesamtfläche 1.333,00 m2
Bürofläche 1.333,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
37,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,38

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • U-Bahn-Nähe
  • getrennte Toiletten

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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