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Akademiehof - Modernes Bürohaus in perfekter Lage!

1010 Wien , Getreidemarkt | Objekt Nr.: 3499

Preis pro m2 € 20,-
Fläche ab 1.333,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,95
Grundfläche 1.333,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
3. OG 1.333,00 m2 € 20,- 3499_1

Objektbeschreibung

Modernes Bürohaus in perfekter Lage in 1010 !!

Die Bürofläche umfasst das gesamte Geschoß, d.h. dass der zukünftige Mieter das Geschoß für sich alleine hat. Die vielen Fensterfronten ermöglichen einen ausgezeichneten Blick Richtung Akademie der bildenden Künste, Schillerplatz, Secession und Karlskirche. Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur. Gemeinsam mit dem Vermieter wird nach Auszug des Bestandsmieters die Bürofläche mit dem neuen Mieter um- bzw. ausgebaut. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Kabelkanäle im Parapetbereich
  • Deckenbeleuchtung
  • Heizung & Kühlung mittels Fancoils
  • Teeküche
  • Parkplätze
  • Lift

Lage

Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                       U2, U4 Karlsplatz
  • Straßenbahn:              1, 2, 71, D
  • Autobuslinien:             59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 3499
Grundfläche 1.333,00 m2
Gesamtfläche 1.333,00 m2
Bürofläche 1.333,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Ausstattung

  • Garage
  • U-Bahn-Nähe

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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