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Moderne Büro- und Lagerflächen in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt , BadenerStraße | Objekt Nr.: 35035

Preis pro m2 € 4,-
Fläche ab 1.097,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,24
Grundfläche 2.738,20 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1.641,20 m2 € 4,- 35035/16

Diese Kombination aus Lager- und Büroflächen befindet sich im Herzen des Industriegebiets von Wiener Neustadt. Zur Verfügung stehen modernste und revitalisierte Büros auf zwei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 1.200m², ein Untergeschoss mit Sanitäranlagen, eine große Halle mit Oberlichten und einer Raumhöhe von 4,5m, eine Halle mit 7m Raumhöhe, sowie ein Hochregallager mit 10m an Höhe. Die gesamte Lagerhallen-Fläche beläuft sich auf bis zu 4.300m². Gegenüber der genannten Räumlichkeiten befindet sich auch eine Freifläche mit 6.500m², welche sich ebenfalls perfekt eignen würde für eine Erweiterung an Hallen oder Büros.

In nur wenigen Minuten erreicht man die Südautobahn A2, die Bundesstraße B17 sowie den Bahnhof Wiener Neustadt. in der näheren Umgebung findet man ebenfalls einige Gastrolokale und Supermärkte.

Ausstattung:

  • Flexible Büroeinheiten von 60-280m²
  • Klimatisierung
  • Personenaufzug
  • Ausreichende Belichtung in den Hallen
  • Andockstellen LKW
  • Ebenerdige LKW Anlieferung möglich
  • Adaption der Büros nach Kundenwunsch
  • PKW Stellplätze
  • Rolltore
  • Oberputz Verkabelung

Verkehrsanbindung:

  • Bus 1155
  • Bahnhof Wiener Neustadt Nord
  • Südautobahn A2, B17

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Objekt Nr. 35035
Grundfläche 2.738,20 m2
Gesamtfläche 2.738,20 m2

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Deckenleuchten
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Rollladen

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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