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Moderne Bürofläche beim Bahnhof Floridsdorf!

1210 Wien , Franz-Jonas-Platz | Objekt Nr.: 35232

Preis pro m2 € 11,50
Fläche ab 805,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,92
Grundfläche 805,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
3. OG 777,00 m2 11,50 35232_1

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich mitten am belebten Franz-Jonas-Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk. Gleich gegenüber des Gebäudes liegt der Bahnhof Floridsdorf, von dem man in wenigen Minuten weite Teile von Wien und Niederösterreich erreichen kann. Die Bürofläche erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und eignet sich perfekt für jegliche Art von Büro. Durch die vielen Fenster wirkt die ganze Fläche sehr hell und dank der Lage im 3.Geschoss kann man einen Blick über Wien genießen. Ebenso verfügt das Büro über eine eigene Terrasse, welche sich Richtung Hof erstreckt.

Die Infrastruktur rund um das Gebäude kann durchwegs als hervorragend bezeichnet werden. In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Supermärkte, sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien. Öffentlich, sowie mit dem PKW, ist der Standort bestens zu erreichen. Am Bahnhof Floridsdorf halten eine große Anzahl an Schnellbahnen und Regionalzügen. Vor dem Haus befinden sich ebenso eine Bus- und Straßenbahnstation. Für eine stressfreie Anreise mit dem PKW besteht die Möglichkeit des Parkens in einer der nahe gelegenen Tiefgaragen.

Ausstattung:

  • Personenaufzug

    • Barrierefrei
    • Oberputzverkabelung
    • Teeküche
    • Klimaanlage Verkehrsanbindung:
  • Bahnhof Floridsdorf: R, R1, R7, REX, S, S1, S2, S3, S4, S7, S80

    • Bus: 34A, 431, 1010, 850, 28A, 29A, 33A
    • Straßenbahn: 25, 26, 30, 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 35232
Grundfläche 805,00 m2
Gesamtfläche 805,00 m2
Bürofläche 805,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 70,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teeküche
  • Linoleum (CH)
  • Personenaufzug
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle Oberputz
  • U-Bahn-Nähe

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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