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Büro-/ Laborflächen in der Brehmstraße!

1110 Wien , Brehmstraße | Objekt Nr.: 35923

Preis pro m2 € 11,90
Fläche ab 2.158,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,00
Grundfläche 2.158,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Das Bürohaus in der Brehmstraße 14 bietet moderne Büro- und Laborflächen zwischen Hauptbahnhof und Flughafen Wien. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Personenlifte bringen Sie bequem in die Obergeschoße. Aktuell steht eine Laborfläche im Ausmaß von ca. 570 m² zur Verfügung.

Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden.

In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. 

Die Brehmstraße 12, im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering gelegen, bietet eine attraktive Lage für Büronutzer, die sowohl Nähe zum Hauptbahnhof als auch zum Flughafen schätzen. Sowohl öffentlich (U3, Straßenbahnen) als auch mittels Individualverkehr (A23-Abafhrt Landstraßer Gürtel) ist das Gebäude gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie die Supermärkte Billa, Hofer und Lidl, eine Apotheke, eine Trafik sowie zahlreiche Lokale, Bäckereien und Imbissstuben. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten in der Nähe erlauben es, Beruf & Familie zu vereinbaren.

  • Tiefgarage
  • öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz
  • Einbauleuchten/ Downlights
  • Doppelboden mit Teppich antistatisch stuhlrollenfest
  • Heizung über Radiatoren
  • teilweise Kühlung 
  • Teeküche
  • Lift  

Lage

Die Brehmstraße 12, im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering gelegen, bietet eine attraktive Lage für Büronutzer, die sowohl Nähe zum Hauptbahnhof als auch zum Flughafen schätzen. Sowohl öffentlich (U3, Straßenbahnen) als auch mittels Individualverkehr (A23-Abafhrt Landstraßer Gürtel) ist das Gebäude gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie die Supermärkte Billa, Hofer und Lidl, eine Apotheke, eine Trafik sowie zahlreiche Lokale, Bäckereien und Imbissstuben. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten in der Nähe erlauben es, Beruf & Familie zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 35923
Grundfläche 2.158,00 m2
Gesamtfläche 2.158,00 m2
Bürofläche 734,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
22,10 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Öffenbare Fenster

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-710
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