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Moderner Standort in dynamischem Umfeld

2351 Wiener Neudorf , Brown-Boveri-Straße | Objekt Nr.: 35931

Preis pro m2 € 10,50
Fläche ab 87,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,00
Grundfläche 1.553,53 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. OG B2 409,45 m2 € 10,50 35931/17
3. OG B13 268,05 m2 € 10,50 35931_1
4. OG B19 286,46 m2 10,50 35931_5
4. OG B21 135,80 m2 € 10,50 35931_4
4. OG B23 87,49 m2 € 10,50 35931_6

Objektbeschreibung

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.

Verfügbare Flächen: Büroflächen ab ca. 88 m² - 288 m²   

​​​​Konditionen: Miete: EUR 7,90/ netto/ m² BK: EUR 1,90/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Neubau 
  • Fassade: Moderne Fassade 
  • Lifte: Ja (Paletteneignung) 
  • Kühlung: Teilweise vorhanden 
  • Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) 
  • Kabelführung: Fensterbankkanäle 
  • IT-Verkabelung: Teilweise vorhanden, Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, 
  • Internetknoten im Haus 
  • Bodenbelag: PVC, Teppich, Parkett
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
  • Autobuslinien: 263 , 361

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 35931
Grundfläche 1.553,53 m2
Gesamtfläche 1.553,53 m2
Bürofläche 1.553,53 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
106,60 kWh pro m2

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Zentralheizung
  • Lastenaufzug
  • Parkplatz

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Alexander Kirchberger MSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger MSc (WU)+43 1 5127690-702
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