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Bürofläche im Norden Ottakrings

1160 Wien , Nauseagasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 36112/1
Preis pro m2 € 9,-
Fläche 221,00 m2
Miete pro m2 € 9,00
Betriebskosten pro m2 € 2,52
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 36112/1
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 221,00 m2
Boden Teppichboden
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
DV-Verkabelung
ExtrasKlimaanlage
Räume veränderbarJa

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks. Über einen eigenen Straßenzugang gelangt man direkt zum Büro im 1.OG. Die Flächen verfügen über viel natürliches Licht, das durch teilweise verglaste Räume auch die Gänge erhellt, sodass ein sehr angenehmes, natürliches Ambiente entsteht. Weiters sind die Büros mit einer Teeküche und Aufenthaltsräumen ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, und mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben. Außerdem ist die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) nur ca. 10 Gehminuten entfernt. 

Ausstattung:

  • Abgehängte Decke
  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Spiegelrasterleuchten
  • Teppichfließen
  • Parapetverkabelung
  • Vollausgestattete Küche
  • Getrennte Sanitärbereiche
  • Personenaufzug
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Teilweise verglaste Büroflächen
  • Serverraum

 

Lage und Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:            U3 - Station "Ottakring"
  • Straßenbahn:   2, 10, 44
  • Bus-Linien:       46A, 46B

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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