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Effizient, flexibel, modern: Büroflächen im 3. Bezirk

1030 Wien , Haidingergasse | Objekt Nr.: 36329_12

Preis pro m2 9,-
Fläche ab 1.220,00 m2
Betriebskosten pro m2 4,70
Grundfläche 1.220,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Die Lobby mit großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen (SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) sowie im unmittelbaren Umkreis (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, Billa, La ViE Bistro) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen.

Die allgemeinen Räumlichkeiten im CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und Gymnastikraum mit Duschen und Garderoben können von Mietern genutzt werden.

Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater.

In dem hauseigenen Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Das Bürogebäude Erdberger Lände überzeugt mit einem exzellenten Facility Management der SGS und erzielt damit alle technischen Standards.

Lage

Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.). Aufgrund der direkten Anbindung an den Donaukanal Radweg, genießen Radfahrer den schnellsten Weg in die Innenstadt (ca. 8 Min.).

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3, Kardinal Nagel Platz
  • Straßenbahn: 1,18
  • Bus: 4A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Objekt Nr. 36329_12
Stockwerk EG
Grundfläche 1.220,00 m2
Bürofläche 1.220,00 m2

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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