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Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen im Westen Wiens !!

1140 Wien , Linzer Straße | Objekt Nr.: 39237/13

Preis pro m2 € 13,-
Fläche ab 727,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,90
Grundfläche 727,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Workstation Wien West - Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens 

Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt.

In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen. 

Ausstattung

  • Hohe Decken (ca. 2,90 m)
  • Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) 
  • Teppichboden 
  • Lift
  • Kühlung mittels Fan Coil Geräten
  • Sanitäreinrichtungen
  • Teeküchen
  • Verkabelung via Kabelkanäle 
  • Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht

Lage

Die Workstation Wien West bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel.

In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.).

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit 
  • Straßenbahn:  52
  • Bus: 47A
  • Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 39237/13
Stockwerk 3. OG
Grundfläche 727,00 m2
Bürofläche 727,00 m2

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Stahlbeton
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Außenliegender Sonnenschutz

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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