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Modernes Büro auf der Meidlinger Hauptstraße!

1120 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 39238/1
Preis pro m2 € 11,-
Fläche 348,00 m2
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 39238/1
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 348,00 m2
Boden Parkett
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKlimaanlageAbstellraum
Räume veränderbarJa

In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche an der Ecke zur Meidlinger Hauptstraße. Die knapp 350 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und kann via hausinternen Personenaufzug erreicht werden. In der derzeitigen Aufteilung besteht die Bürofläche aus 5 Büroräumlichkeiten sowie 2 Besprechungszimmer, die durch die mobile Trennwand flexibel verwendet werden können. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte Teeküche runden ein ideales Office-Paket ab.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: in nächster Umgebung befinden sich zwei Supermarkt, diverse Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die S-Bahn und U6 Station Wien Meidling ist nur knappe 5 Gehminuten entfernt, die U4 Station Meidling Hauptstraße kann ebenfalls in unter 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 9A, sowie in 2 Gehminuten Entfernung die Autobuslinie 7A.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Holzboden
  • gekühlter Serverraum
  • EDV-Verrohrung via Kabelkanäle
  • Spiegelrasterleuchten in den Büroflächen
  • Spots u. großflächige Deckenleuchten in Besprechungszonen u. Gangbereichen
  • Teeküche
  • Innenbeschattung
  • tlw. Außenbeschattung
  • getrennte Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung 

  • U-Bahn Linie U6 Meidlung, U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße 
  • S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S80 Bahnhof Wien Meidling
  • Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 63A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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