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campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

1230 Wien , Liebermannstraße/ Europaring | Objekt Nr.: 39288

Preis pro m2 € 12,-
Fläche ab 77,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,80 – 4,50
Grundfläche 9.927,05 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkStiegeTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
4. OG Hochbau I A02 405 237,00 m2 € 12,- 39288/93
5. OG Hochbau I A02 501 / A01 502 472,78 m2 12,- 39288_12
7. OG Hochbau I A02 702 358,28 m2 € 12,- 39288/147
4. OG Hochbau I A03 503 / 505 356,87 m2 € 12,- 39288/70
6. OG Hochbau I A03 603/605 356,85 m2 € 12,- 39288/146
7. OG Hochbau I A03 702 294,57 m2 € 12,- 39288/94
1. OG Hochbau II F02 101 160,41 m2 12,- 39288_17
2. OG Hochbau II F04 202 241,96 m2 € 12,- 39288/152
2. OG Hochbau II F06 201 242,33 m2 € 12,- 39288/154
2. OG Hochbau II F06 202 242,26 m2 € 12,- 39288/155
3. OG Hochbau II F07 301 242,14 m2 € 12,- 39288/2
3. OG Hochbau II F07 302 242,16 m2 € 12,- 39288/67
4. OG Hochbau II F07 401 242,14 m2 € 12,- 39288/117
4. OG Hochbau II F07 402 242,16 m2 € 12,- 39288/142
2. OG Hochbau II F08 202 233,94 m2 € 12,- 39288/157
2. OG Hochbau II F09 202 321,85 m2 € 12,- 39288/159
3. OG Hochbau II F09 301 242,09 m2 € 12,- 39288/162
4. OG Hochbau II F09 401 242,09 m2 € 12,- 39288/165
4. OG Hochbau II F10 402 242,03 m2 € 12,- 39288/166
3. OG Hochbau II F11 302 322,60 m2 € 12,- 39288/161
4. OG Hochbau II F11 401 236,00 m2 € 12,- 39288/169
3. OG Hochbau II F12 301 236,00 m2 € 12,- 39288/163
4. OG Hochbau II F12 401 235,79 m2 € 12,- 39288/150
4. OG Hochbau II F15 401 396,52 m2 € 12,- 39288/171

Objektbeschreibung

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN 

Kleinbürolösungen 10 - 100 m²:    € 12,90/m²

HOCHBAU 1 - A 01  EG/SHOP 268 m²€ 10,00

HOCHBAU 1 - A 03  3.OG 537 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 02  4.OG 479 m²€ 11,00  3.+4.OG 1361 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 06  3.OG 244 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 09  2.OG 144 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 11  4.OG 323 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 12  3.OG 236 m²€ 11,00 

MIETPREISE  HOCHBAU 1 ( A01 - A03)  Büroflächen € 11,00 /m²/Monat  Geschäftsflächen € 10,00 /m²/Monat 

HOCHBAU 2 (F01 – F16)  Büroflächen € 11,00 /m²/Monat  Lagerflächen € 7,00 /m²/Monat 

 

Ausstattung:

  • Teppichfliesen
  • Rasterleuchten
  • Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
  • Sanitärräume
  • Außenjalousien
  • teilw.CAT-5 Verkabelung
  • teilw. Glaswände
  • eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
  • Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.
  • Eigener Shuttleservice alle 30 Minuten zur U-Bahn Station U6 Siebenhirten

Energieausweis F01-F13: Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a Energieausweis F14-F17: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a Energieausweis Büro:      Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 39288
Grundfläche 9.927,05 m2
Gesamtfläche 9.927,05 m2
Bürofläche 10.499,85 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
42,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,45

Ausstattung

  • Teeküche
  • Teppichfliesen
  • Kantine / Cafeteria
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Trennwände Glas

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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