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campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

1230 Wien , Liebermannstraße/ Europaring | Objekt Nr.: 39288

Preis pro m2 € 11,00 – 15,50
Fläche ab 27,74 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,35 – 5,00
Grundfläche 11.533,99 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 243,07 m2 € 11,- 39288/151
2. Etage 27,74 m2 € 15,50 39288/31
2. Etage 241,96 m2 € 11,- 39288/152
2. Etage 233,92 m2 € 11,- 39288/153
2. Etage 242,33 m2 € 11,- 39288/154
2. Etage 242,26 m2 € 11,- 39288/155
2. Etage 176,36 m2 € 11,- 39288/156
2. Etage 233,94 m2 € 11,- 39288/157
2. Etage 242,18 m2 € 11,- 39288/158
2. Etage 321,85 m2 € 11,- 39288/159
3. Etage 242,14 m2 € 11,- 39288/2
3. Etage 558,25 m2 € 11,- 39288/3
3. Etage 242,16 m2 € 11,- 39288/67
3. Etage 533,22 m2 € 11,- 39288/107
3. Etage 201,55 m2 € 11,- 39288/132
3. Etage 276,66 m2 € 11,- 39288/134
3. Etage 242,66 m2 € 11,- 39288/138
3. Etage 322,32 m2 € 11,- 39288/160
3. Etage 322,60 m2 € 11,- 39288/161
3. Etage 242,09 m2 € 11,- 39288/162
3. Etage 236,00 m2 € 11,- 39288/163
4. Etage 118,52 m2 € 11,- 39288/59
4. Etage 358,00 m2 € 11,- 39288/70
4. Etage 236,00 m2 € 11,- 39288/93
4. Etage 242,14 m2 € 11,- 39288/117
4. Etage 242,16 m2 € 11,- 39288/142
4. Etage 242,16 m2 € 11,- 39288/143
4. Etage 384,30 m2 € 11,- 39288/145
4. Etage 235,79 m2 € 11,- 39288/150
4. Etage 558,25 m2 € 11,- 39288/164
4. Etage 242,09 m2 € 11,- 39288/165
4. Etage 242,03 m2 € 11,- 39288/166
4. Etage 236,00 m2 € 11,- 39288/169
4. Etage 322,68 m2 € 11,- 39288/170
4. Etage 396,52 m2 € 11,- 39288/171
5. Etage 119,46 m2 € 12,90 39288/80
5. Etage 51,91 m2 € 15,50 39288/167
6. Etage 356,85 m2 € 11,- 39288/146
7. Etage 294,57 m2 € 11,- 39288/94
7. Etage 358,28 m2 € 11,- 39288/147
EG 671,02 m2 € 11,- 39288/141

Objektbeschreibung

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN 

Kleinbürolösungen 10 - 100 m²:    € 12,90/m²

HOCHBAU 1 - A 01  EG/SHOP 268 m²€ 10,00

HOCHBAU 1 - A 03  3.OG 537 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 02  4.OG 479 m²€ 11,00  3.+4.OG 1361 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 06  3.OG 244 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 09  2.OG 144 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 11  4.OG 323 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 12  3.OG 236 m²€ 11,00 

MIETPREISE  HOCHBAU 1 ( A01 - A03)  Büroflächen € 11,00 /m²/Monat  Geschäftsflächen € 10,00 /m²/Monat 

HOCHBAU 2 (F01 – F16)  Büroflächen € 11,00 /m²/Monat  Lagerflächen € 7,00 /m²/Monat 

 

Ausstattung:

  • Teppichfliesen
  • Rasterleuchten
  • Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
  • Sanitärräume
  • Außenjalousien
  • teilw.CAT-5 Verkabelung
  • teilw. Glaswände
  • eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
  • Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.
  • Eigener Shuttleservice alle 30 Minuten zur U-Bahn Station U6 Siebenhirten

Energieausweis F01-F13: Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a

Energieausweis F14-F17: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a

Energieausweis Büro:      Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a

 

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 39288
Grundfläche 11.533,99 m2
Gesamtfläche 11.533,99 m2
Bürofläche 11.533,99 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Ausstattung

  • Teeküche
  • Teppichfliesen
  • Kantine / Cafeteria
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Trennwände Glas

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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