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campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

1230 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 39288/138
Preis pro m2 € 11,-
Fläche 322,60 m2
Miete pro m2 € 11,00
Betriebskosten pro m2 € 2,35
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 39288/138
Stockwerk 3. Etage
Grundfläche 322,60 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
ExtrasKantine/Cafeteria

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus befindet sich am campus21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN 

Kleinbürolösungen 10 - 100 m²:    € 12,90/m²

HOCHBAU 1 - A 01 
EG/SHOP268 m²€ 10,00


HOCHBAU 1 - A 03 
3.OG 537 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 02 
4.OG 479 m²€ 11,00 
3.+4.OG 1361 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 06 
3.OG244 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 09 
2.OG144 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 11 
4.OG323 m²€ 11,00 

HOCHBAU 2 - F 12 
3.OG236 m²€ 11,00 


MIETPREISE 
HOCHBAU 1 ( A01 - A03) 
Büroflächen € 11,00 /m²/Monat 
Geschäftsflächen € 10,00 /m²/Monat 

HOCHBAU 2 (F01 – F16) 
Büroflächen € 11,00 /m²/Monat 
Lagerflächen € 7,00 /m²/Monat 

 

Ausstattung:

  • Teppichfliesen
  • Rasterleuchten
  • Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
  • Sanitärräume
  • Außenjalousien
  • teilw.CAT-5 Verkabelung
  • teilw. Glaswände
  • eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
  • Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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