| Kaufpreis | € 699.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 220,00 |
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Objekt Nr. | 39688 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 76,84 m2 |
| Terrassenfläche | 84,60 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
29,80
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,84
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | KlimaanlageAbstellraum |
Umgeben von Natur. Wo Vögel freudig zwitschernd im Morgenrot den Tag begrüßen und nachts die Sterne hell und klar am Himmel stehen. Der Wind durch die Blätter der Bäume weht und eine Melodie des rauschenden Meeres erzeugt. Da, wo die Uhren anders Ticken – Körper und Geist den Freiraum für Entspannung und Wohlbefinden verspüren. Das ist das Gefühl von Zuhause!
Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen. Zugleich wurde ein Augenmerk auf effiziente und praktische Grundrisslösungen gelegt. Wohnen soll bedenkenlos und leicht sein, sowie glücklich machen.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
- Klimaanlage in allen Wohnungen
- Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien
- KNX-Bussystem
- Haussatellitenanlage
- Edle Parkettboden Eiche geölt in den Wohnräumen
- Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)
Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Der Lainzer-Tiergarten ist hier zum Greifen nahe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zugleich befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung im dörflichen Ober-St.-Veit in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahnlinie U4 „Ober-St.-Veit“
- Straßenbahnlinie 10, 52, 60
- Buslinien 54A, 54B
Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Hier kommen Sie zum virtuellen Rundgang von Top 24: https://immosearch.viewin360.co/share/50VTD/collection/7JlSp?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
