Außenansicht
0/0
Außenansicht
zurück zu den Ergebnissen

Büroflächen in Alterlaa mit ausgezeichneter Infrastruktur!

1230 Wien , Anton-Baumgartner-Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 39894
Preis pro m2 € 10,50 – 11,50
Fläche ab 92,00 m2
Miete pro m2 € 10,50 – 11,50
Betriebskosten pro m2 € 1,75
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 39894
Grundfläche 524,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 55,00 kWh pro m2
Küche Einbauküche

Das Bürogebäude liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Anton-Baumgartner-Straße gegenüber des Kaufparks Alterlaa. Durch diese Lage verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants sind im direkten Umfeld situiert. Durch die U-Bahnstation Alterlaa der U1 ist ebenfalls eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Bürogebäude besteht aus 7 Obergeschossen, wobei sich die freien Mietflächen auf das 6. und 7. OG aufteilen. Die zwei Geschosse sind nicht miteinander verbunden und werden durch das zentrale Stiegenhaus vertikal erschlossen, die Büroflächen können einzeln sowie zusammen angemietet werden.

Ausstattung:

  • tlw. Laminat- und Teppichboden
  • Fliesen in Teeküche und Nassräumen
  • CAT 6 Verkabelung
  • tlw. Spiegelrasterleuchten
  • tlw. abgehängte Decken im Gangbereich
  • tlw. außenliegende Beschattung
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle
  • gekühlter Serverraum
  • getrennte Sanitäranlagen
  • 7. OG: großzügige Freiflächen
  • Lift
  • Stellplätze anzumieten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Alterlaa, U6 Station Erlaaer Straße
  • Buslinien:  60A, 66A
  • Individualverkehr: Anbindung an A2 und A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
6. Etage 219,00 m2 € 10,50 39894/1
6. Etage 213,00 m2 € 10,50 39894/3

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
Background Image

Ähnliche Immobilien

Ob Sie eine funktionelle Kleinwohnung oder einen repräsentativen Altbau suchen - unser Team freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche zu unerstützen.