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ELEMENT Offices - That`s working

1110 Wien , Brehmstraße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 41394/4
Preis pro m2 € 11,95
Fläche 4.042,00 m2
Miete pro m2 € 11,95
Betriebskosten pro m2 € 3,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 2021
Objekt Nr. 41394/4
Stockwerk 3. Etage
Grundfläche 4.042,00 m2
Terrassenfläche 51,00 m2
Typ Neubau
Beziehbar Q1/2023
Boden Doppelboden
Aufzug Personenaufzug
DV-Verkabelung
ExtrasFahrradraum

ELEMENT Offices - Moderne Neubaubüros in Simmering!

Element Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m2 die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei
Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert.

Geplante Fertigstellung 2023!

Lage und Infrastruktur
Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus. Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.

Ausstattung:

  • Öffenbare raumhohe Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Balkon- und Terrassenflächen
  • State-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- und Heizungssystem (Lüftung mit Lüftungskanälen im Doppelbo-
    den und Bauteilaktivierung)
  • Flexible Raumaufteilung
  • Flexibles Stehleuchtenkonzept mit direktem und indirektem Lichtanteil
  • Videogegensprechanlage
  • Begrünte Innenhöfe
  • Online-Gebäudezutrittskontrolle, Einbruchsmeldeanlage mit Videoüberwachung
  • Großzügige Anlieferungszonen
  • Repräsentative Lobby und weitläufige Erschließungsgänge
  • Behindertengerechtes WC
  • Fahrradabstellräume mit Duschen
  • E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
  • Anbindung an das Glasfasernetz
  • ÖGNI-Silber-Zertifizierung (Logo)

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 - Enkplatz
  • Bus: 69A
  • Straßenbahn: 6, 11
  • S-Bahn: S1 - Geißelbergstraße
  • Autobahn: A23 und A4

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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