| Miete pro m2 | € 16,50 – 17,50 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 3,29 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 41530 |
| Zustand | gepflegt |
| Grundfläche | 1.333,27 m2 |
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 60,00 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
Die top ausgestatteten Büros befinden sich in einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße. Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.
Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und können optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist.
Verfügbare Fläche:
ca. 619 m² im 13.OG
ca. 714 m² im 06.OG
Ausstattung:
- Portier
- Fancoil-Geräte
- Hohlraumboden
- CAT-6 Verkabelung
- Serverraum
- Bodendosen
- Spiegelratserleuchten in Büroflächen
- Beschattung
- Glastüren und -elemente
- Terrasse
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1,U2, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: 1. 62, Badner Bahn
- Bus: 59A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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