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Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

1100 Wien , Sonnleithnergasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 43710
Kaufpreis € 831.000
Fläche 190,58 m2
Kaufpreis € 831.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 1993
Objekt Nr. 43710
Zustand gepflegt
Wohnfläche 190,58 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,38 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Küche Wohnküche/offene Küche
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

  • Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten
  • Keine Mietzinsbeschränkungen!
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Pakete

  • Insgesamt 2 Pakete zu je 4 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen zwischen 42 und 54m²
  • Unbefristete (teilweise auch befristete) Mietverträge
  • Nettomieterträge zwischen EUR 10,53 und EUR 11,39/m²
  • Erzielbare Renditen von etwa 3%!

PAKET L:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS
42248,30 m²befristet vermietet bis 09/2021
44254,11 m²unbefristet vermietet 
218248,29 m²unbefristet vermietet 
2271,542,17 m² unbefristet vermietet 

 

PAKET M:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS
53252,91 m²

befristet vermietet bis 08/2025

2151,542,12 m²unbefristet vermietet 
2461,542,12 m²unbefristet vermietet 
286253,43 m² befristet vermietet bis 05/2025

 

Der Kaufpreis variiert je nach Paket - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu.

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

  • 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“
    • Buslinie 14A – u.a. zur Station „Pilgramgasse“ (U4) oder „Keplerplatz“ und „Reumannplatz“ (U1)
    • Straßenbahnlinie 1 – u.a. zur Station „Schwedenplatz“ (U1, U4) & „Schottenring“ (U2, U4)
    • Straßenbahnlinie 6 – u.a. zur Station „Westbahnhof“ (U3, U6) & „Simmering“ (U3)
    • Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station „Hauptbahnhof“ (U1) & Schlachthausgasse (U3)

 

  • Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet.

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

 

 

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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