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Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

1100 Wien , Sonnleithnergasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 43710
Kaufpreis € 824.000
Fläche 173,70 m2
Kaufpreis € 824.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 1993
Objekt Nr. 43710
Zustand gepflegt
Wohnfläche 173,70 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,38 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Küche Wohnküche/offene Küche
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

  • Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten
  • Keine Mietzinsbeschränkungen!
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Paket

  • 3 Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 41 und 53 m²
  • Unbefristete, teilweise befristete Mietverträge
  • Nettomieterträge zwischen EUR 10,64 und EUR 12,50/m²
  • Erzielbare Renditen von etwa 3%!

PAKET S:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS
44254,11 m²unbefristet vermietet
681,541,54 m²unbefristet vermietet
2751,542,12 m²unbefristet vermietet
2771,542,12 m² unbefristet vermietet

 

PAKET T:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS
218248,29 m²befristet vermietet bis 07/2022
2271,542,17 m²unbefristet vermietet
2781,541,65 m²unbefristet vermietet
2801,541,59 m² unbefristet vermietet

 

PAKET U:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS
521,542,17 m²befristet vermietet bis 10/2026
2151,542,12 m²befristet vermietet 02/2027
2641,512,13 m²befristet vermietet 03/2026
286253,43 m² befristet vermietet 05/2025

 

Der Kaufpreis variiert je nach Paket - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu.

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

  • 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“
    • Buslinie 14A – u.a. zur Station „Pilgramgasse“ (U4) oder „Keplerplatz“ und „Reumannplatz“ (U1)
    • Straßenbahnlinie 1 – u.a. zur Station „Schwedenplatz“ (U1, U4) & „Schottenring“ (U2, U4)
    • Straßenbahnlinie 6 – u.a. zur Station „Westbahnhof“ (U3, U6) & „Simmering“ (U3)
    • Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station „Hauptbahnhof“ (U1) & Schlachthausgasse (U3)

 

  • Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet.

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

 

 

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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