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Wohnungspakete für Investoren! Vermietete Neubauwohnungen Nähe Matzleinsdorfer Platz!

1100 Wien , Sonnleithnergasse | Objekt Nr.: 43710

Kaufpreis € 750.000
Fläche 167,89 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 750.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 1993
Objekt Nr. 43710
Zustand gepflegt
Wohnfläche 167,89 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
35,38 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,15
Boden Fliesen, Laminat
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fernwärme, Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

In einem Neubau aus dem Jahr 1993 bieten wir kleinere Wohnungspakete für Investoren an. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie direkt bei Erwerb bereits Mieteinnahmen lukrieren!

In guter Lage des 10. Bezirks - Nähe Hauptbahnhof bzw. Matzleinsdorfer Platz - gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

  • Wohnhausanlage (Baujahr 1993) mit gesamt 318 Wohneinheiten
  • Keine Mietzinsbeschränkungen!
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Die Paket

  • 4 Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 41 und 53 m²
  • Unbefristete, teilweise befristete Mietverträge
  • Nettomieterträge zwischen EUR 10,64 und EUR 13,50/m²
  • Erzielbare Renditen von etwa 3%!

PAKET S:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS
681,541,54 m²unbefristet vermietet
2681,5412,11 m²unbefristet vermietet
2751,542,12 m²unbefristet vermietet
2771,542,12 m² unbefristet vermietet

 

PAKET T:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS
2271,542,17 m²unbefristet vermietet
2801,541,59 m² unbefristet vermietet
2911,542,17 m²unbefristet vermietet
2831,542,13 m² unbefristet vermietet

 

PAKET U:

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS
521,542,17 m²befristet vermietet bis 10/2026
2151,542,12 m²befristet vermietet 02/2027
2641,512,13 m²befristet vermietet 03/2026
286253,43 m² befristet vermietet 05/2025

 

TOPZIMMERWOHNFLÄCHESTATUS
42248,30 m²befristet vermietet 12/2026
2251,542,17 m²befristet vermietet 06/2025
2511,541,59 m²befristet vermietet 01/2027
3001,541,55 m² befristet vermietet 06/2026

 

Der Kaufpreis variiert je nach Paket - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu.

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

  • 5 Gehminuten entfernt vom Verkehrsknotenpunkt „Matzleinsdorfer Platz“
    • Buslinie 14A – u.a. zur Station „Pilgramgasse“ (U4) oder „Keplerplatz“ und „Reumannplatz“ (U1)
    • Straßenbahnlinie 1 – u.a. zur Station „Schwedenplatz“ (U1, U4) & „Schottenring“ (U2, U4)
    • Straßenbahnlinie 6 – u.a. zur Station „Westbahnhof“ (U3, U6) & „Simmering“ (U3)
    • Straßenbahnlinie 18 - u.a. zur Station „Hauptbahnhof“ (U1) & Schlachthausgasse (U3)

 

  • Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Direkt neben der Liegenschaft befindet sich der Waldmüllerpark, der sich für Aktivitäten im Freien anbietet.

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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