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Traumhafte Altbaufläche beim Schottenring !!

1090 Wien , Maria-Theresien-Straße | Objekt Nr.: 44402

Preis pro m2 € 20,45 – 23,00
Fläche ab 337,11 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,50 – 3,13
Grundfläche 337,11 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
4.OG 214,03 m2 € 20,45 44402_1

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangt eine traumhafte Altbaufläche in bester Lage, genau an der Grenze zwischen 1. und 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche befindet sich im 4. OG und lässt sich optimal als Büro nutzen. Die Ausstattung inkludiert Fischgrätparkett und schöne, verglaste Doppelflügeltüren, die das Herz eines jeden Altbau-Fans höher schlagen lassen. Eine Teeküche ist ebenso vorhanden. Das repräsentative Entree im Erdgeschoss wird von Seite des Schottenring betreten und führt entweder über das Stiegenhaus oder über einen eingebauten Personenaufzug zur Bürofläche. 

Auf Grund der Lage am Schottenring ist einerseits die Verkehrsanbindung mit den Knotenpunkten Schottentor und Schottenring ausgezeichnet, sowie lässt andererseits auch die große Anzahl an Nahversorgung/Cafés/Lokale keine Wünsche offen. 

Ausstattung: 

- Fischrättparkett
- Doppelflügeltüren
- großzügige Küche 
- Personenaufzug 
- Dusche

Verkehrsanbindung: 

- Straßenbahn: Linie 1, D, 71, U2Z, 38, 38, 40, 41, 42 
- U-Bahn: U2 (Schottentor), U2 u. U4 (Schottenring) 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 44402
Grundfläche 337,11 m2
Gesamtfläche 337,11 m2
Bürofläche 337,11 m2
Heizwärmebedarf 103,09 kWh pro m2

Ausstattung

  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Flügeltüren

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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