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Markantes Bürohaus im Westen Wiens!

1140 Wien , Hackinger Straße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 44451/1
Preis pro m2 € 9,50
Fläche 1.520,00 m2
Miete pro m2 € 9,50
Betriebskosten pro m2 € 3,10
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 44451/1
Grundfläche 1.520,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 43,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau

Das Bürohaus Hackingerstraße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.600 m² Bürofläche, die sich auf 3 Stockwerke aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schauraum der Fa. Ford. Jedes der 3 Stockwerke wird über einen zentralen Lift erschlossen und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt und mittels Gaszentralheizung beheizt.

Ausstattung:

  • Lift
  • Teeküche
  • WC
  • Serverraum
  • Archivflächen

 

Das Gebäude bietet eine hervorragende Anbindung dank der direkten Lage an der Westeinfahrt (A1) und Hadikgasse, die in weiterer Folge über die Schönbrunner Straße und Rechte Wienzeile mitten ins Wiener Stadtzentrum führt.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Die beiden Geschäfte PENNY und BIPA findet man direkt im Erdgeschoss des Gebäudes; zudem liegen unter anderem OBI, Leiner, Media Markt sowie Mc Donald's in unmittelbarer Umgebung. Rund um den Hietzinger Platz, der nur zwei U-Bahnstationen oder ca. 20 Gehminuten entfernt ist, sind zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants (unter anderem das Café Dommayer und Plachutta) angesiedelt. Der Schönbrunner Schlosspark, der sich nur einen Steinwurf vom Hietzinger Platz entfernt befindet, bietet zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten nach einem anstrengenden

 

Öffentliche Anbindung:

  • U4
  • 47A, 54B, 57A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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