0/0
zurück zu den Ergebnissen

Stilvolle Vorsorgewohnungen in der Nähe zum Türkenschanzpark!

1180 Wien , Hockegasse | Objekt Nr.: 45310

Kaufpreis € 598.000
Fläche 57,81 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 598.000
Betriebskosten netto € 174,61
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 45310
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 57,81 m2
Gartenfläche 66,97 m2
Kellerfläche 3,80 m2
Terrassenfläche 19,17 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
28,46 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,80
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumGartennutzung

Perfektes Investment für gehobene Ansprüche

Das exklusive Neubauprojekt „PARKSuites“ umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 53 m² bis 202 m². Es entstehen zwei Ziegelmassiv- Häuser mit jeweils 17 Wohnungen.

Die Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Loggia. Das Herzstück des Wohnprojektes ist die großzügig angelegte Park- und Grünanlage. Das luxuriöse Design, hohen Ausstattungsstandards sowie die exzellente Lage machen das Projekt als Investment perfekt! Mit diesen Wohnungen sprechen Sie anspruchsvolle Mieter an und bieten Ihnen außergewöhnliche Wohnsituation an.

Die Ausstattung

Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll.

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Deckenkühlung
  • Eiche-Parkettböden im Landhausstil in den Wohnräumen- Eiche Kaschmir
  • modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder bodenebenen Duschen und edlen Armaturen
  • Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 60x60)
  • Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Jalousien oder Zip-Screens)
  • Sicherheitseingangstüren WK 3
  • Innentüren und Zargen aus Holz
  • Leerverrohrung für ein Smart Home System
  • Gegensprechanlage mit Videosystem
  • Außenfassade: hellgraue Klinkerriemchen

Der Concierge

Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht.

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt!

Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites

Gut gelegen und begehrt

Park Suites vereint die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur mit der Ruhe der exklusiven Grünlage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Man erreicht die Station Schottentor im Zentrum Wiens in nur 18 Minuten und verzichtet gleichzeitig nicht auf das traumhafte Grün vor der eigenen Haustür. In unmittelbarer Nähe zu den Park Suites befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch der Türkenschanzpark ist in unmittelbarer Umgebung, sowie bilinguale Schulen und Kindergärten.

  • Straßenbahn: 41
  • Schnellbahnstation Gersthof: Schnellbahn S45, Straßenbahnlinie 9, 40 und 41 sowie
  • Buslinie 10A

 

Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend: 

Wohnungen: 2,01 € netto/NW (ohne Kosten für Concierge); Parkplatz: 1,86 € netto/NW

Rücklage Wohnungen: 0,70 €/NW; Rücklage Garage: 0,50 €/NW

 

Der Verkauf erfolgt mit Kundenprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
2 EG 1 70,94 m2 3,0 € 732.000
Gartenfläche 74,59 m2
Kellerfläche 3,80 m2
Terrassenfläche 32,76 m2
Mehr Details
5 1. Etage 1 59,57 m2 2,0 € 565.000
Kellerfläche 4,39 m2
Balkonfläche 15,50 m2
Mehr Details
2 EG 2 39,62 m2 2,0 € 412.000
Gartenfläche 40,17 m2
Kellerfläche 3,80 m2
Terrassenfläche 19,74 m2
Mehr Details
5 1. Etage 2 58,29 m2 3,0 € 552.000
Kellerfläche 4,61 m2
Balkonfläche 10,11 m2
Mehr Details
6 1. Etage 2 56,24 m2 2,0 € 538.000
Kellerfläche 4,65 m2
Balkonfläche 9,69 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

Jetzt anfragen!