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Flexible Geschäfts- und Bürofläche mit guter Anbindung!

1160 Wien,Ottakring , Wilhelminenstraße | Objekt Nr.: 45497

Preis pro m2 € 12,50
Fläche ab 656,44 m2
Grundfläche 656,44 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
EG 656,44 m2 € 12,50 45497/1

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangt eine ausgebaute großzügige Erdgeschoss Geschäftsfläche mit rund 650m² Nutzfläche, welche sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks befindet .Die Flächen sind ab sofort bezugsfertig. Das Erdgeschoss im Ausmaß von rund 650m² kann außerdem auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über mehrere anmietbare Garagenplätzen. 

Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich der Fläche mehrere Nebenräume, Büros und Sozialbereiche mit einem direkten Zugang ins Freie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, sowie mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. 

Ausstattung:

  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Gut ausgestattete Küche
  • Getrennte Sanitärbereiche

Lage und Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:            U3 - Station "Ottakring"
  • Straßenbahn:   2, 10, 44
  • Bus-Linien:       46A, 46B

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 45497
Grundfläche 656,44 m2
Gesamtfläche 656,44 m2
Bürofläche 656,44 m2

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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