| Kaufpreis | € 390.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 213,12 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1974 |
| Objekt Nr. | 47885 |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 100,61 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 31,00 kWh pro m2 |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
|---|
In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein kleines Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf.
Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen.
In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)
Das Projekt
- Wohnhausanlage Baujahr 1974
- Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG
- Hauseigene Tiefgarage
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
Das Paket
- Insgesamt 2 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m²
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu.
Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2.
Öffentliche Anbindung & Infrastruktur
- Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien:
- Straßenbahnlinie 25 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagran“ (U1) & "Donauspital" (U2)
- Straßenbahnlinie 26 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagraner Platz“ (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn)
- Erstklassige Infrastruktur:
- Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
- Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz
- Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis
Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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