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Wohnungspaket für Anleger: Neubauwohnungen in Floridsdorf mit top Infrastruktur!

1210 Wien , Donaufelder Straße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 47885
Kaufpreis € 440.000
Fläche 100,61 m2
Kaufpreis € 440.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 1974
Objekt Nr. 47885
Zustand gepflegt
Wohnfläche 100,61 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf.

Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen.

In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!)

Das Projekt

  • Wohnhausanlage Baujahr 1974
  • Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OG
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

Das Paket

  • Insgesamt 2 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m²

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu.

Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2.

 

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur

  • Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien:
    • Straßenbahnlinie 25 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagran“ (U1) & "Donauspital" (U2)
    • Straßenbahnlinie 26 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagraner Platz“ (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn)

 

  • Erstklassige Infrastruktur:
    • Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt
    • Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz
    • Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

 

 

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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