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Repräsentatives Büro nahe Schwedenplatz und Stadtpark

1010 Wien , Julius-Raab-Platz | Objekt Nr.: 4914_1

Preis pro m2 € 20,-
Fläche ab 429,95 m2
Betriebskosten pro m2 € 5,71
Grundfläche 429,95 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Schwedenplatz und Stadtpark entfernt, gelangt diese hochwertige Bürofläche nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, insgesamt 14 klimatisierte Büros in unterschiedlichen Größen, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, eine Dusche sowie separate Toiletten. Die Fläche ist optimal an die Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die Büroräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Highlights

  • Oberflächensanierung in Abstimmung mit Vermieter
  • Direkt in der Innenstadt
  • Repräsentativ
  • Klimatisierung
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Heizung via Fernwärme
  • Einbauküche
  • Decken-Splitgeräte
  • Getrennte Toiletten
  • effiziente Raumaufteilung
  • schöne Raumhöhe
  • U-Bahn Nähe

Lage

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1+U4-Station Schwedenplatz, U3-Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Fläche über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Donaukanal laden zur Mittagspause im Freien ein.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 4914_1
Stockwerk 2. OG
Grundfläche 429,95 m2
Bürofläche 412,63 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
70,33 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,18

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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