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Anlagewohnungen: „GATE 17“ – Das Tor zu Grün in Graz

8055 Graz , Triester Straße | Objekt Nr.: 50031

Kaufpreis € 330.600
Fläche 98,67 m2
Zimmer 4
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 330.600
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 50031
Stockwerk 5. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar Ende 2023
Wohnfläche 98,67 m2
Kellerfläche 4,27 m2
Balkonfläche 22,56 m2
Terrassenfläche 8,71 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
24,25 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,76
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten, Südosten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraumGartennutzung

Im Grazer Bezirk Puntigam – einem der größten Stadtentwicklungsgebiete – entsteht bis Ende 2023 mit dem Projekt „Gate 17“ eine attraktive Wohn- bzw. Investitionsmöglichkeit.

Der persönliche Freiraum wird hier groß geschrieben! Bestandteil jeder Wohnung ist ein eigener Außenbereich wie etwa ein Balkon oder eine private Veranda vor dem Eingangsbereich. Das Highlight jedoch sind mit Sicherheit die wunderschönen, großzügigen Dachgärten, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen!

Auch in Sachen Innovation setzt das „Gate 17“ ein Zeichen. BewohnerInnen profitieren von dem Angebot des hausinternen Wäscheservice, der „Laundry-Lounge“ – einem coolen Mix aus Waschsalon und trendigem Café - oder dem Cleaning-Service für Ihre Wohnung. 

Das Projekt

  • 510 Wohnungen
  • Wohnflächen von 32-103 m²
  • Gewerbefläche mit ca. 2.000 m²
  • Hauseigene Tiefgarage mit 405 Parkplätzen

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Kunststofffenster (vereinzelt Alufenster)
  • Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Moderne Sanitär-Keramik und großformatige Fliesen (60x30cm) in den Nassräumen
    • Bodeneben geflieste Dusche mit Glastrennwand oder Badewanne (lt. Grundriss)
    • Spiegel (mind. 85/110 cm) oberhalb des Waschbeckens im Badezimmer
  • Außenbeläge Freiflächen: Betonplatten
  • Außenliegende, manuell bedienbare Jalousien (wo bauphysikalisch notwendig, nicht z.B. bei Laubengängen)

Auf Wunsch können die Wohnungen auch mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile erworben werden.

Die Verkehrslage

Die Bahnhöfe „Puntigam“ und „Feldkirchen-Seiersberg“ sind nur jeweils etwa 15 Gehminuten vom Objekt entfernt und bieten Verbindungen in die Innenstadt (Straßenbahnlinie 5) als auch zu überregionalen Verkehrsmitteln.

Direkt beim Projekt finden sich Haltestellen der Regionalbuslinien 600, 630 und 640, die die Bewohner etwa zum Flughafen Graz, nach Leibnitz oder Kalsdorf bringen.

Auch all jene Bewohner, die lieber mit dem Auto unterwegs sind können sich über kurze Wege in die Hauptstadt freuen – so erreicht man z.B. die Grazer Altstadt nach nur etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Fertigstellung geplant: Ende 2023

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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