| Kaufpreis | € 833.000 |
|---|---|
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Objekt Nr. | 50111 |
| Stockwerk | 16. Etage / 16. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 98,60 m2 |
| Kellerfläche | 8,30 m2 |
| Loggiafläche | 5,40 m2 |
| Balkonfläche | 20,30 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A
18,26
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,82
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten, Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Wasch/TrockenraumKlimaanlageFahrradraumAbstellraum |
TABA TOWER
Moderne Architektur. Klare Linien. Keine Schrägen. Glasfronten für den unverbaubaren Weitblick. Den Blick schweifen lassen. Die Aussicht genießen. Großzügige Außenflächen, damit sich das Leben vom Wohnraum ins Freie verlagert. Zeitloses Design wird mit den Anforderungen, die heutzutage an Wohnungen gestellt werden, kombiniert. Eine durchdachte Planung, das Verständnis von optimaler Raumnutzung und hochwertige Materialien und Oberflächen lassen kaum Wohnträume offen.
Wohnen in der Stadt aber in nur wenigen Schritten mitten im Grünen? Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein. Auch Lauffreunde finden im Kurpark und im Süden Oberlaas herrliche Strecken, vielseitige Wellness- und Fitnessmöglichkeiten bietet die Therme Wien.
Allgemein:
- Moderne Architektur und funktionale Grundrisse
- In Massivbauweise errichtetes Wohnhaus nach Niedrigenergiestandards
- Hoher ökologischer Standard bei Heizung, Warmwasseraufbereitung und Temperierung
- Tiefgarage im Gebäude
- Mobiler Concierge (die gute Seele des Hauses)
- Wasch und Trockenräume
Ausstattung:
- Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Premium Parkettboden in allen Wohnräumen
- 3-Scheibenisolierverglasung
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Je Wohnung ein Einlagerungsraum mit eigenem 230V Stromanschluss
- Zu jeder Wohnung kann ein Garagenplatz gekauft werden
HWB Wert: 18,26 kWh/m² fGEE 0,82
Die Betriebskosten werden noch vom Bauträger nachgereicht.
Fertigstellung: bereits erfolgt
Provisionsfrei für den Käufer!
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung:
Durch die Anbindung an die U-Bahn U1 erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten, in 3 Stationen gelangt man zum FH Campus Wien. Vielfahrer wissen die Lage dank der nahen Südosttangente zu schätzen. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es ein dichtes Netz an Schulen, Kindergärten und Nahversorgern. Und an den Wochenenden laden Heurige, Winzer und Buschenschanken zum Einkehren während ausgedehnter Wanderungen in der Natur ein.
- U1 Hütteldorfer Straße
- Straßenbahn 10, 46, 49
- Bus 12A, 10A
- 7 Minuten zu Fuß zur Mariahilferstraße
- Breitensee Bahnhof (S45) ca. 10 Minuten Gehzeit
- Auf der Schmelz (Erholungsgebiet) ca. 10 Minuten Gehzeit
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
