Wohnzimmer
0/0
Wohnzimmer
zurück zu den Ergebnissen

Moderne Ausstattung, nachhaltiges Wohnen: Das Artmann begeistert mit Qualität

1020 Wien , Obere Donaustraße | Objekt Nr.: 51402

Kaufpreis € 701.877
Fläche 71,87 m2
Zimmer 1
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 701.877
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1866
Objekt Nr. 51402
Stockwerk 2. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar voraussichtlich Herbst 2024
Wohnfläche 71,87 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
40,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,75
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasKlimaanlage

Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. 

DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum.

In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse).  Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen.

Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner:innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst.

 

Ausstattung:

DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit

  • Fußbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau 
  • Klimatisierung in jeder Wohnung
  • Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett)
  • elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau
  • hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung
  • schlüsselfertige Ausführung
  • in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden
  • auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung

 

Zusatzleistungen:

Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner:Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung:

  • Fitness und Wellnessbereich
  • Office Räumlichkeiten 
  • Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher
  • Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer:Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08:00 - 17:00 Uhr)

 

Nachhaltigkeit:

Nachhaltigkeit wird großgeschrieben.

  • So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit.
  • Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig.
  • Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Geplante Fertigstellung: Herbst 2024

3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
14 2. Etage 1 72,82 m2 2,0 € 705.597
15 2. Etage 1 112,74 m2 3,0 € 1.109.284
18 2. Etage 1 72,22 m2 2,0 € 701.877
19 2. Etage 1 113,63 m2 3,0 € 1.109.284
20 2. Etage 1 74,03 m2 2,0 € 705.597
24 3. Etage 1 83,02 m2 2,0 € 798.603
25 3. Etage 1 75,24 m2 2,0 € 798.603
26 3. Etage 1 117,60 m2 3,0 € 1.266.030
27 3. Etage 1 74,07 m2 1,0 € 779.539
28 3. Etage / 3. Etage 1 49,38 m2 1,0 € 570.215
29 3. Etage / 3. Etage 1 74,31 m2 2,0 € 779.539
30 3. Etage 1 117,44 m2 3,0 € 1.266.030
31 3. Etage 1 76,12 m2 2,0 € 798.603
32 3. Etage 1 78,98 m2 2,0 € 830.126
34 1. DG 1 76,31 m2 2,0 € 1.050.382
Loggiafläche 4,00 m2
Mehr Details
36 1. DG 1 80,70 m2 3,0 € 1.243.118
Terrassenfläche 14,00 m2
Mehr Details
41 1. DG 1 75,32 m2 2,5 € 1.050.382
Loggiafläche 3,00 m2
Mehr Details
42 2. DG / 2. DG 1 151,90 m2 4,0 € 3.717.094
Terrassenfläche 90,00 m2
Mehr Details
43 2. DG 1 152,29 m2 4,0 € 3.717.094
Terrassenfläche 90,00 m2
Mehr Details
1 1. Etage 2 117,83 m2 3,0 € 967.621
Balkonfläche 16,00 m2
Mehr Details
2 1. Etage 2 52,46 m2 2,0 € 495.383
Balkonfläche 8,51 m2
Mehr Details
3 1. Etage 2 40,43 m2 1,0 € 404.823
Balkonfläche 6,00 m2
Mehr Details
6 1. Etage / ZG 2 40,28 m2 1,0 € 434.905
Balkonfläche 6,00 m2
Mehr Details
8 2. Etage 2 52,41 m2 2,0 € 604.475
Balkonfläche 9,00 m2
Mehr Details
9 2. Etage 2 40,44 m2 1,0 € 493.747
Balkonfläche 6,12 m2
Mehr Details
11 3. Etage 2 52,42 m2 2,0 € 672.336
Balkonfläche 9,00 m2
Mehr Details
12 3. Etage 2 40,47 m2 1,0 € 549.202
Balkonfläche 6,00 m2
Mehr Details
15 1. DG 2 41,00 m2 1,0 € 606.008
Balkonfläche 6,00 m2
Mehr Details
16 2. DG 2 279,71 m2 7,0 € 6.509.877
Terrassenfläche 117,00 m2
Mehr Details
2 1. Etage 3 52,41 m2 2,0 € 495.383
Balkonfläche 9,00 m2
Mehr Details
3 1. Etage 3 40,74 m2 1,0 € 404.823
Balkonfläche 7,00 m2
Mehr Details
4 1. Etage / ZG 3 116,91 m2 3,0 € 1.040.282
Balkonfläche 16,00 m2
Mehr Details
6 1. Etage / ZG 3 40,51 m2 1,0 € 434.905
Balkonfläche 7,00 m2
Mehr Details
7 2. Etage 3 116,71 m2 3,0 € 1.180.767
Balkonfläche 16,00 m2
Mehr Details
8 2. Etage 3 52,43 m2 2,0 € 604.475
Balkonfläche 9,00 m2
Mehr Details
9 2. Etage 3 40,78 m2 1,0 € 493.747
Balkonfläche 7,64 m2
Mehr Details
10 3. Etage 3 116,70 m2 3,0 € 1.312.445
Balkonfläche 16,00 m2
Mehr Details
12 3. Etage 3 40,52 m2 1,0 € 549.202
Balkonfläche 7,00 m2
Mehr Details
13 1. DG 3 116,78 m2 3,0 € 1.461.344
Balkonfläche 16,00 m2
Mehr Details
14 1. DG 3 52,41 m2 2,0 € 741.995
Balkonfläche 9,00 m2
Mehr Details
15 1. DG 3 40,54 m2 1,0 € 606.008
Balkonfläche 7,00 m2
Mehr Details
16 2. DG 3 281,19 m2 7,0 € 6.509.877
Terrassenfläche 120,00 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

Jetzt anfragen!