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Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Garten

1180 Wien,Währing , Kreuzgasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 51686
Kaufpreis € 299.000
Fläche 57,69 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 299.000
Betriebskosten netto € 107,74
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 1912
Objekt Nr. 51686
Stockwerk EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 57,69 m2
Gartenfläche 34,13 m2
Kellerfläche 8,27 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 47,23 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Satelliten-TV

Zum Verkauf gelangen eine 2- und mehrere 3-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.

Die 3-Zimmer-Wohungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum. 

Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,-/m² ein solides Investitionsobjekt dar.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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