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VORSORGEN in SERVICED APARTMENTS – Das RAY

1060 Wien , Gumpendorfer Straße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 51714
Kaufpreis € 735.000
Fläche 60,84 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 735.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 51714
Stockwerk EG
Beziehbar Ende 2023
Wohnfläche 60,84 m2
Terrassenfläche 17,60 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 16,21 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Investieren Sie in Serviced Apartments in gefragter Lage im 6. Bezirk in der Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnungen bieten gegenüber klassischen Anlegerwohnungen höhere Mieterträge sowie für einen sorgenfreien Rundum-Service. Die exklusiven Wohneinheiten im Ray werden von der numa-Gruppe gemanagt, dem europäischen Topanbieter für Wohnen auf Zeit. Der Betreiber übernimmt die Möblierung, Vermietung sowie Pflege der Wohneinheiten für die kommenden 25 Jahre.

 

Serviced Apartments   

sind voll möblierte Apartments, die für begrenzte Zeit vermietet werden. Die Apartments sind voll ausgestattet und für längere Aufenthalte von mehreren Wochen bis Monate gedacht. Die Vorzüge eines Hotels sollen mit denen eines eigenen Zuhauses kombiniert werden. Zusätzlich zur   Vollmöblierung der Wohnung werden auch Concierge Service, Reinigungs- oder Wäscheservice angeboten.

Ein erfahrener Betreiber, so wie die Numa-Gruppe, ist hier ein unerlässlicher und wichtiger Partner bei einer erfolgreichen Bewirtschaftung der Wohnungen.

 

Das Projekt

Im charakteristischen Stilaltbau im Herzen des 6. Bezirks bieten 56 Serviced Apartments ein einzigartiges Wiener Wohnerlebnis auf Zeit. Ob Weekend Getaway oder Workaction – vom Arbeitsplatz bis zur Zahnbürste ist bei Ray alles inklusive. Von außen besticht das Ensemble durch seine Jahrhundertwende-Architektur, hinter seiner eleganten Fassade vereint es stilvolles Interieur, grüne Hide-Aways und smarte Technologien. Das Ray ermöglicht originelle, urbane Aufenthalte, die dem gegenwärtigen Wohngefühl von digitalen Nomaden, Business-Reisenden oder Weltentdeckern entsprechen

Das späthistorische Wohn- und Geschäftshaus wird unter Berücksichtigung seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit hochwertig saniert und durch zwei Dachgeschoße und zwei Hoftrakte erweitert: Im Alt-, Neu- und Dachausbau entstehen individuelle Wohneinheiten mit attraktiven Freibereichen. Die exklusiven Altbauwohnungen im Bestand werden zeitgemäß adaptiert und mit innenhofseitigen Außenflächen ausgestattet. Die Wohnungen in den Hoftrakten und im Dachgeschoß bieten viel Raum für Neues: offene, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Gärten, Loggien und Terrassen.

 

Das Objekt

  • Revitalisiertes Gründerzeithaus
  • 56 Serviced Apartments, davon:
  • 7 Einzelzimmerapartments
  • 47 Zweizimmerapartments
  • 2 Dreizimmerapartments
  • Größen von ca. 35 bis 100 m²
  • 1- bis 3-Zimmereinheiten
  • Gärten, Loggien und Terrassen
  • Fernwärme

Ihre Vorteile

  • Hohe Nachfrage nach Serviced Apartments
  • Management durch erfahrenen Betreiber
  • Rundum-Servicepaket für den Anleger

 

Die Kaufpreise:von EUR 337.000,-  bis EUR 916.000,- netto zzgl. 20 % USt.

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Fertigstellung: Ende 2023
Provisionsfrei für den Käufer!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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