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Vorsorgen in der Nähe der Alten Donau

1220 Wien , Tokiostraße | Objekt Nr.: 53056

Kaufpreis € 291.000
Fläche 46,06 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 291.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 53056
Stockwerk 3. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 1. Quartal 2024
Wohnfläche 46,06 m2
Loggiafläche 4,49 m2
Balkonfläche 1,48 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
25,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraum

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstehen in einem modernen Vorsorgewohnungsprojekt bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment.

 

Das Objekt

  • Moderner, hochqualitativer Neubau
  • 3 Stiegenhäuser
  • Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
  • 23 Garagenstellplätze
  • Großzügiger Innenhof
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kleinkinderspielplatz im Hof
  • Fahrradabstellplätze im Hof
  • Waschküche

 

Die Wohnungen

  • Zwei und Dreizimmerwohnungen
  • Größen von ca. 36 bis 88 m²
  • Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

 

Die Ausstattung

  • Qualitativer Holzparkett
  • Fernwärme mittels Fußbodenheizung
  • Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
  • Freundlich gestaltete Badezimmer
  • Außenjalousien

 

Die Kaufpreise:von EUR 218.400,-  bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt.

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

 

Erzielbare Mieten: von EUR 10,00 bis EUR 12,75 netto/m²

Baustart: Juni 2022
Geplante Fertigstellung: Frühling 2024
Provisionsfrei für den Käufer!

Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²

 

In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben. 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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