0/0
zurück zu den Ergebnissen

Park in Sicht - Traumhafte Vorsorgewohnung im grünen 14. Bezirk!

1140 Wien,Penzing , Goldschlagstraße | Objekt Nr.: 59818

Kaufpreis € 330.000
Fläche 37,90 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 330.000
Betriebskosten netto € 66,33
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 59818
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar bereits erfolgt
Wohnfläche 37,90 m2
Balkonfläche 6,29 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
19,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,69
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Solarenergie
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraumGartennutzung

Klug und zentral investieren beim Matzner Park!

In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 38 m² und 125 m² Wohnfläche. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze.

 

Natürlich schön, das Leben am Matznerpark.

Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im „Park in Sicht“.
Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim.
Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität.

 

Das Projekt

Die Zukunft in Sicht.

Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren!

  • 50 freifinanzierte Vorsorgewohnungen
  • 30 Tiefgaragenplätze
  • 2 – 4 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 38 und 125 m²
  • Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Energieausweis gültig bis 03.12.2032:
    • HWB: 19,70 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,69; Klasse A+

 

Die Ausstattung

In voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“

Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort.

  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale
  • Videogegensprechanlagen
  • Photovoltaikanlage
  • Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 10,50 bis EUR 12,75 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkFlächeZimmerPreis 
4 EG 47,40 m2 2,0 € 219.000
32 4. Etage 42,64 m2 2,0 € 311.000
Balkonfläche 4,25 m2
Mehr Details
37 4. Etage 47,86 m2 2,0 € 313.000
Balkonfläche 5,20 m2
Mehr Details
39 1. DG 46,89 m2 2,0 € 376.000
Balkonfläche 6,26 m2
Mehr Details
40 1. DG 47,39 m2 2,0 € 387.000
Balkonfläche 9,43 m2
Mehr Details
41 1. DG 38,17 m2 2,0 € 326.000
Balkonfläche 6,26 m2
Mehr Details
42 1. DG 59,39 m2 2,0 € 395.000
Balkonfläche 9,43 m2
Mehr Details
45 1. DG 42,71 m2 2,0 € 321.000
Balkonfläche 6,28 m2
Mehr Details
46 1. DG 46,58 m2 2,0 € 349.000
Balkonfläche 6,28 m2
Mehr Details
48 2. DG 125,65 m2 4,0 auf Anfrage
Terrassenfläche 12,55 m2
Mehr Details
49 2. DG 59,73 m2 2,0 € 420.000
50 2. DG 125,50 m2 4,0 auf Anfrage
Terrassenfläche 9,59 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

Jetzt anfragen!