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Wohnen im Helio Tower: Eleganz und Lebensqualität in Wien

1030 Wien,Landstraße , Döblerhofstraße | Objekt Nr.: 63670

Kaufpreis € 481.000
Fläche 49,96 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 481.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 63670
Stockwerk 33. Etage / 33. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 49,96 m2
Kellerfläche 4,76 m2
Loggiafläche 3,77 m2
Balkonfläche 4,41 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
15,61 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,65
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

Herzlich willkommen im "Helio Tower"!

Entdecken Sie ein exklusives Wohnkonzept im aufstrebenden Wiener Stadtteil. Der "Helio Tower" bietet eine Vielzahl von Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern in den Etagen 17 bis 33, während die unteren 16 Etagen moderne Mietwohnungen beherbergen.

Das Gebäude umfasst insgesamt 228 hochwertige Eigentumswohnungen, die Komfort und Stil perfekt vereinen.

Der "Helio Tower" beeindruckt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglichen. Finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause in Wien und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den erstklassigen Eigentumswohnungen. Genießen Sie den Luxus, in einer durchdachten Wohnanlage zu leben, die höchsten Komfort und Lebensqualität bietet. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung im "Helio Tower" und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau!

Das Projekt:

  • 228 Wohneinheiten
  • 33 – 110 m² Wohnfläche
  • 1 – 4 Zimmer
  • 83 Garagenstellplätze mit E-Ladestation Möglichkeit
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum
  • Kinderspielplatz & Kindergarten
  • Gemeinschaftsgärten
  • Energieausweis gültig bis 06.10.2032:
    • HWB: 15,61 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,65; Klasse A+

 

Ausstattung, die Sie begeistern wird!

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie eine Loggia oder einen Balkon, wo Sie die frische Luft und den Blick über die Stadt genießen können. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,7 Meter, im 33. Stockwerk sogar 2,75 Meter, was ein luftiges Wohngefühl vermittelt.

Für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden sind die Wohnungen mit modernster Technik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, und auf dem Dach befinden sich Kompressionskältemaschinen mit Rückkühlern für effiziente Kühlung. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.

Die Ausstattung:

  • Weitzer Parkettboden Eiche
  • Großformatige Fließen in den Nassräumen
  • Marken Sanitärausstattung
  • Alu- und Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Smart Home & Gegensprechanlage

 

Leben Sie im Helio-Style! 

Der "Helio Tower" bietet neben erstklassigen Wohnungen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen. Für Familien gibt es einen Kinderspielraum sowie Spiel- und Bewegungsflächen im Freien. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein. Außerdem gibt es eine Waschküche, Fahrradstellplätze im Freien und mehrere Fahrradräume.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 83 Stellplätze zur Verfügung. Für die jüngsten Bewohner bietet ein Kindergarten direkt in der Wohnanlage eine bequeme Betreuungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss finden Sie Geschäftslokale sowie ein Restaurant, das kulinarische Genüsse direkt vor der Haustür bietet.

 

Die Lage und Infrastruktur:

Die Döblerhofstraße 10 in 1030 Wien bietet luxuriöses Wohnen im Helio Tower sowie eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren und Baumärkte.

Der Gasometer und die Arena befinden sich ebenfalls in Gehdistanz und bieten die ideale Kulisse für einzigartige Erlebnisse und Konzertabende.

Naturliebhaber und Erholungssuchende werden vom Prater, der Nähe zum Donaukanal und den vielen Grünflächen sowie der direkten Radroute begeistert sein.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie: 72A, 80A, N75, N71
Straßenbahn: 71
U-Bahn: U3 Station Gasometer

Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit einem Virtuellen Rundgang der Top 387:https://viewer.viacano.com/v/helio/387 und der 4040: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl9q?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de

Bereits fertiggestellt!
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Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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