Investieren Sie in den "Helio Tower": Eine renditestarke Immobilienanlage mit Potenzial - Direktvorteil

„Helio Tower“ - Lichtdurchflutete Räume und atemberaubende Aussichten

Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau- einem Wohnprojekt der Extraklasse im Herzen von 1030 Wien. Die 228 Eigentumswohnungen zeichnen sich durch funktional durchdachte Grundrisse aus, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen.

Das Erdgeschoss des Towers beeindruckt mit einer großzügigen Eingangslobby, einem hauseigenen Kindergarten sowie verschiedenen Geschäftslokalen. Das gesamte Gebäude ist so konzipiert, dass kein einziger Wohnraum rein nordseitig ausgerichtet ist. Stattdessen erstrahlen alle Räumlichkeiten in einem lichtdurchfluteten Ambiente, verstärkt durch bodentiefe Fenster und eine erweiterte Raumhöhe von 2,7 m - im 33. Stockwerk sogar von 2,75 m.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Loggia, die nicht nur den Wohnraum optisch erweitern, sondern auch ein wertvolles Stück Freifläche bieten. Architektonische Vorkehrungen sorgen für zusätzlichen Komfort im Freien durch Schutz vor Wind, Sonne und Regen.

Grünes Wohnen - Der nachhaltige Helio Tower

Für gemeinschaftliche Grün- und Freiflächen ist ebenfalls gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten finden Bewohner einen Platz zum Entspannen direkt vor der Haustür. Kinder können sich auf eigenen Spiel- und Bewegungsflächen austoben, während begrünte "Wilde Plätze" den Eingangsbereich des Helio Tower schmücken. Die großzügige Piazza vor dem Gebäude bietet einen weiten, offenen Raum für unterschiedliche Nutzungen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Nachhaltigkeit wird im Helio Tower großgeschrieben: Die Wohnungen werden mittels Fernwärme geheizt, während Kompressionskältemaschinen mit Rückkühlern auf dem Dach im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern!

Das Projekt

• 228 Wohneinheiten
• 33 – 110 m² Wohnfläche
• 1 – 4 Zimmer
• 83 Garagenstellplätze mit E-Ladestation Möglichkeit
• Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Kinderspielplatz & Kindergarten
• Gemeinschaftsgärten
• Energieausweis gültig bis 06.10.2032:
  • HWB: 15,61 kWh/m²a; Klasse A
  • fGEE: 0,65; Klasse A+

Die Ausstattung

Diese Wohnungen bieten ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein zeitgemäßes Wohngefühl, höchste Funktionalität und Komfort.

Die großzügigen Fensterfronten, eine Raumhöhe von 270 cm und Glasgeländer erweitern den visuellen Horizont und lassen reichlich Licht herein. Fußbodenheizung, Fußbodenstützkühlung sowie Fan-Coils sorgen im Winter wie Sommer für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch die Fernwärme, die Kälteversorgung erfolgt durch hauseigene Anlagen. Jede Wohnung ist mit einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die in drei Stufen geschaltet werden kann und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt.

• Alu- und Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Smart Home & Gegensprechanlage

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 196.550,-  bis EUR 515.075,- netto zzgl. 20 % USt.

Zu erwartender Mietertrag

von EUR 10,50 bis EUR 12,00 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit einem Virtuellen Rundgang der Top 387: https://viewer.viacano.com/v/helio/387 und der 4040: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl9q?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de

Bereits fertiggestellt!
Provisionsfrei für den Käufer!
Vorbehaltlich Änderungen!

Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt"

* 1. ​​​​​Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. 
2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.
3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Objekte durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.
4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.