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DECKZEHN - Die perfekte Investition: Neubauprojekt nahe dem Hauptbahnhof

1100 Wien,Favoriten , Laxenburger Straße | Objekt Nr.: 64005

Kaufpreis € 380.000
Fläche 46,77 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 380.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 64005
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar Ende 2023
Wohnfläche 46,77 m2
Kellerfläche 2,15 m2
Balkonfläche 1,99 m2
Terrassenfläche 8,06 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
17,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,66
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasSaunaWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraumWellnessbereich

Ihr zukünftiges Zuhause heißt Sie herzlich Willkommen! Erleben Sie Wohnen im außergewöhnlichen Wohnkonzept DECKZEHN, in einem der lebendigsten Wohnbezirke Wiens! Das Neubauprojekt, in der Nähe des Hauptbahnhofs, beeindruckt bereits auf den ersten Blick und erfüllt das Bedürfnis nach Vorsorge und Freude gleichermaßen!

Das Projekt umfasst insgesamt über 229 Wohneinheiten unterteilt in verschiedene Wohnungstypen, von kleinen 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen Maisonette-Wohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Nähe zum Hauptbahnhof, einem zentralen Knotenpunkt der öffentlichen Infrastruktur, sowie die schnelle Anbindung an die Innere Stadt bieten weitere Highlights, die allen Ansprüchen gerecht werden.

Ein herausragendes Merkmal des Gebäudes sind die großzügigen geschwungenen Balkonbänder, die jeder Wohnung einen gut nutzbaren Außenbereich bieten. Das Dach beherbergt einen großzügigen Gemeinschaftsraum mit einem charmanten, begrünten Dachgarten, der vielseitig genutzt werden kann und das soziale Leben fördert. Hier entsteht eine Grundlage für eine starke Gemeinschaft im Haus. Darüber hinaus sind elegante Eingänge, ein stilvoller Co-Working-Bereich und eine entspannende Wellness-Sauna Teil des Gesamtprojekts und für alle Bewohner zugänglich. Willkommen in Ihren neuen Zuhause, das Sie Einzigartigkeit erleben lässt!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Projekt und lassen Sie mich Ihnen diese attraktive Wohnimmobilie in einem persönlichen Gespräch vorstellen. 

Hier die Eckdaten im Überblick:

  • 229 Wohneinheiten
  • 34 – 99 m² Wohnfläche
  • 1 – 4 Zimmer
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
  • 78 Tiefgaragenplätze
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum
  • Gemeinschaftsgärten
  • Gemeinschaftsräume für Arbeit, Bewegung und Entspannung
  • Energieausweis gültig bis 04.10.2032:
    • HWB: 17,90 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,66; Klasse A+

 

Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension: Innovative Ausstattung für Ihr individuelles Lebensgefühl!

  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Außenliegender, schienengeführter Sonnenschutz 
  • Heiz- und Kühldecken, Betonkernaktivierung mittels Fernwärme
  • Photovoltaikanlage
  • Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen

 

Die Lage und Infrastruktur:


Das DECK ZEHN liegt am wichtigsten Knotenpunkt in Wien. Tauchen Sie ab in einem der vielen Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe oder stürzen Sie sich in ein Shopping-Abenteuer in Wiens kulturellem Zentrum. Und zieht es Sie mal weg, sind die wichtigsten Nah- und Fernverkehrsziele nur ein paar Gehminuten entfernt. Ab voraussichtlich Ende 2023 bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die Welt vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Hauptbahnhof: U1 Südtiroler Platz, S-Bahn,
  • Buslinie: 69A
  • Straßenbahn: O, 18, D

 

Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2023
Provisionsfrei für den Käufer!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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