0/0
zurück zu den Ergebnissen

Paradiesisches Wohnen: Vorsorgehäuser mit eigenem Badesee in Grafenwörth

3484 Grafenwörth , Seepromenade | Objekt Nr.: 64843

Kaufpreis € 506.208
Fläche 116,88 m2
Zimmer 4
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 506.208
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 64843
Stockwerk EG / DH
Zustand Erstbezug
Beziehbar Sommer 2024
Wohnfläche 116,88 m2
Gartenfläche 179,82 m2
Terrassenfläche 16,62 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
38,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A++
0,54
Zimmer 4
Bad 1
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Häuser mit privatem Badesee in Grafenwörth

Willkommen zum Investorenmodell am Sonnenweiher in der Nähe von Wien, einem einzigartigen Projekt, das auf nachhaltiger Bauweise und direktem Seezugang basiert. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen, das nicht nur eine großartige Rendite für Investoren bietet, sondern auch umweltfreundlich und nachhaltig ist.
Unser Projekt ist in einer der schönsten Lagen der Region gelegen, umgeben von malerischer Landschaft und kristallklarem Wasser. Die direkte Lage am Sonnenweiher bietet nicht nur einen wunderschönen Blick, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Gäste und Anwohner. Ob Schwimmen oder Stand up-Paddeln - hier ist für jeden etwas dabei.

 

Schlau investieren
Dieses Projekt wurde mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt. Es sind die neuesten Technologien für erneuerbare Energien und Ressourcenmanagement integriert, um sicherzustellen, dass dieses Projekt so umweltfreundlich wie möglich ist.
Unser Ziel ist es, eine Rendite für unsere Investoren zu erzielen, während wir gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Umwelt und die lokale Gemeinschaft haben.
Wenn Sie an diesem spannenden Investorenmodell interessiert sind und mehr über unsere Pläne erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind stolz darauf, dieses Projekt zu präsentieren und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen daran zu arbeiten, eine nachhaltige und profitable Zukunft zu schaffen.

 

Das Projekt

  • Erste Reihe direkt am Wasser
  • Erstklassische Architektur
  • Traumhafte Landschaftsplanung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Nachhaltige Energieversorgung
  • Perfekte Grundrissgestaltung
  • PKW- Abstellplatz
  • Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033:
    • HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B
    •  fGEE ab 0,53; Klasse A++

 

Die Ausstattung

  •  Private Terrasse mit Blick zum Wasser
  • Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen - Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft - Höchst effiziente Grundrisse
  • Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz
  • 3 Zimmer  mit ca. 69m² Wohnfläche
  • Schlüsselfertig
  • Ziegelbauweise
  • Eigene Photovoltaik-Anlage
  • Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz

 

 Seehäuser 

  •  170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen:
    •  49 Einfamilienhäuser,
    •  52 Doppelhäuser,
    • 69  Reihenhäuser
  • Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen
  • Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft
  • 2 PKW-Abstellplätze
  • 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche
  • Schlüsselfertig
  • Ziegelbauweise
  • Eigene Photovoltaik-Anlage
  • Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar)
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
  • Klimageräte optional auf Sonderwunsch
  • Glasfaseranschluss

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 403.568,- bis EUR 590.588,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 10,00 bis EUR 12,00 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig
Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

 

 

Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ sowie auf der EHL-Projektseite https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth

Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
5 EG / DH BPH 1 116,16 m2 5,0 € 491.269
Gartenfläche 245,75 m2
Terrassenfläche 16,62 m2
Mehr Details
9 EG / EFH BPH 1 125,90 m2 5,0 € 487.209
Gartenfläche 142,17 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
11 EG / DH BPH 1 125,90 m2 5,0 € 490.009
Gartenfläche 151,04 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
25 EG / RH BPH 1 112,80 m2 4,0 € 403.590
Gartenfläche 38,73 m2
Terrassenfläche 26,40 m2
Mehr Details
33 EG / DH BPH 1 116,88 m2 4,0 € 485.476
Gartenfläche 214,62 m2
Terrassenfläche 16,62 m2
Mehr Details
35 EG / DH BPH 1 116,88 m2 4,0 € 491.190
Gartenfläche 241,73 m2
Terrassenfläche 16,62 m2
Mehr Details
36 EG / DH BPH 1 125,90 m2 5,0 € 517.511
Gartenfläche 207,56 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
38 EG / DH BPH 1 125,90 m2 5,0 € 484.694
Gartenfläche 140,46 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
40 EG / EFH BPH 1 131,86 m2 5,0 € 525.538
Gartenfläche 126,99 m2
Terrassenfläche 44,76 m2
Mehr Details
51 EG / EFH BPH 1 128,63 m2 5,0 € 550.914
Gartenfläche 261,63 m2
Terrassenfläche 29,81 m2
Mehr Details
53 EG / EFH BPH 1 128,63 m2 5,0 € 547.200
Gartenfläche 241,10 m2
Terrassenfläche 29,81 m2
Mehr Details
55 EG / EFH BPH 1 128,63 m2 5,0 € 520.393
Gartenfläche 161,34 m2
Terrassenfläche 29,81 m2
Mehr Details
4 EG / DH BPH 2 116,88 m2 4,0 € 522.275
Gartenfläche 249,58 m2
Terrassenfläche 16,62 m2
Mehr Details
6 EG / DH BPH 2 116,88 m2 4,0 € 503.752
Gartenfläche 188,00 m2
Terrassenfläche 16,62 m2
Mehr Details
8 EG / DH BPH 2 116,88 m2 4,0 € 511.820
Gartenfläche 195,24 m2
Terrassenfläche 16,62 m2
Mehr Details
14 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 539.231
Gartenfläche 187,29 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
16 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 528.158
Gartenfläche 157,96 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
18 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 528.191
Gartenfläche 159,10 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
20 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 538.155
Gartenfläche 183,91 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
22 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 539.149
Gartenfläche 187,87 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
24 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 534.552
Gartenfläche 176,17 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
27 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 523.326
Gartenfläche 188,37 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
28 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 542.767
Gartenfläche 196,87 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
29 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 512.318
Gartenfläche 158,03 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
30 EG / DH BPH 2 125,90 m2 5,0 € 546.463
Gartenfläche 206,71 m2
Terrassenfläche 20,95 m2
Mehr Details
31 EG / EFH BPH 2 131,86 m2 5,0 € 558.703
Gartenfläche 171,20 m2
Terrassenfläche 44,76 m2
Mehr Details
33 EG / EFH BPH 2 131,86 m2 5,0 € 561.471
Gartenfläche 176,73 m2
Terrassenfläche 44,76 m2
Mehr Details
37 EG / EFH BPH 2 131,86 m2 5,0 € 574.088
Gartenfläche 203,71 m2
Terrassenfläche 44,76 m2
Mehr Details
39 EG / EFH BPH 2 131,86 m2 5,0 € 583.267
Gartenfläche 228,94 m2
Terrassenfläche 44,76 m2
Mehr Details
41 EG / EFH BPH 2 131,86 m2 5,0 € 588.784
Gartenfläche 245,24 m2
Terrassenfläche 44,76 m2
Mehr Details
43 EG / EFH BPH 2 131,86 m2 5,0 € 591.527
Gartenfläche 252,16 m2
Terrassenfläche 44,76 m2
Mehr Details
45 EG / EFH BPH 2 131,86 m2 5,0 € 588.770
Gartenfläche 244,33 m2
Terrassenfläche 44,76 m2
Mehr Details
47 EG / EFH BPH 2 131,86 m2 5,0 € 590.588
Gartenfläche 247,03 m2
Terrassenfläche 44,76 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.