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Gut investiert sein in MARO Living – Vorsorgen in Neudörfl!

7201 Neudörfl , Pöttschinger Straße | Objekt Nr.: 64971

Kaufpreis € 312.169
Fläche 84,37 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 312.169
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 64971
Stockwerk 2. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 2024
Wohnfläche 84,37 m2
Kellerfläche 2,00 m2
Terrassenfläche 29,06 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
34,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,02
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 2
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Luftwärmepumpe
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum
Projektvideo

Vorsorgen in Neudörfl!

Diese Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Lage am Rande von Neudörfl, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Gleichzeitig sind Sie nur einen Steinwurf von Wiener Neustadt entfernt und erreichen Wien in nur 30 Autominuten. Hier erwartet Sie eine zukunftssichere Eigentums- oder Anlageinvestition.

 

Das Projekt

Die Wohneinheiten von MARO Living Neudörfl sind durchdacht und bieten Ihnen erstklassigen Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz und großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die sonnige Ausrichtung, weite Grünflächen und ein modernes, helles Design machen diese charmanten Wohnungen zu einem Ort des Wohlfühlens.

  • 24 Wohneinheiten
  • 46 – 84 m² Wohnfläche
  • 2 – 4 Zimmer
  • 32 Tiefgaragenplätze
  • 4 Besucherparkplätze
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum

Die Wohnungen bestechen durch ihre gelungene Balance aus kompaktem Design und hoher Alltagstauglichkeit. Mit bestens durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung bieten die Wohneinheiten kompromisslosen Komfort und einen unkomplizierten, klaren Stil. Die Wohnungen im Erdgeschoss verwöhnen Sie mit Terrassen und Eigengärten, während die Wohnungen im ersten Stockwerk großzügige Balkone bieten. Die Penthousewohnungen sind der luxuriöse Höhepunkt des Neubaus und bieten zwischen 63 m² und 84 m² offen gestalteten Wohnraum sowie beeindruckende 30 m² große Terrassen. Hier erwarten Sie atemberaubende Panoramablicke und eine helle Atmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die großzügig gestalteten Räume lassen Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

 

Die Ausstattung

Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die dank großzügiger Fensterflächen eine harmonische Atmosphäre schaffen. Höchste Qualität ist Standard bei der Ausstattung der Wohnungstypen. Dazu gehören unter anderem 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung und eine Raumhöhen von 2,70 m. Eine umweltfreundliche Temperierung mittels Luftwärmepumpe sorgt in allen Wohneinheiten für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Zusätzlich bieten Sicherheitstüren und eine Videogegensprechanlage ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.

  • 3-fach verglaste Kunststoff- Aluminiumfenster mit außenliegender Aluminiumdeckschale
  • Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Videogegensprechanlange

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 158.769,- bis EUR 312.169,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 9,50 bis EUR 11,50 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: Q2/2024

Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem Projektvideo! https://www.youtube.com/watch?v=KN8SmNJZX0A

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.