Objektbeschreibung
Der Büroneubau liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Nordbrückenabfahrt Donaufeld und ist perfekt an das hochrangige Straßennetz angebunden.
Die hellen freundlichen Büroflächen in dem direkt neben dem SCN gelegenen Büroneubau zeichnen sich durch eine sehr flexible und effiziente Raumgestaltung aus. Die hauseigene Tiefgarage bietet potentiellen Mietinteressenten ausreichende Parkplätze
Durch das direkt angrenzende Shopping Center Nord (SCN) mit seinem vielfältigen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der in unmittelbarer Entfernung liegenden S3 Schnellbahnstation Brünner Straße bestens gewährleistet. Ebenso der Individualverkehr. Der Standort ist durch die Abfahrt Donaufeld ideal über die Nordbrücke erreichbar.
Ausstattung:
- Linoleumboden tlw.
- Teppichboden tlw.
- 2 Leiter Fancoils
- Durchfahrtshöhe 2,4 m
Verkehrsanbindung:
- Schnellbahn: S3 Brünnerstraße
- Straßenbahn: 30, 31
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 6767 |
| Grundfläche | 355,00 m2 |
| Gesamtfläche | 355,00 m2 |
| Bürofläche | 355,00 m2 |
Ausstattung
- Teeküche
- Tiefgarage
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- IT-Verkabelung Cat 5
- Öffenbare Fenster
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