0/0
zurück zu den Ergebnissen

Wohnen und Investieren: Mietwohnungen mit Kaufoption in idyllischer Stammersdorfer Lage

1210 Wien , Edi-Finger-Straße | Objekt Nr.: 69707

Gesamtmiete € 849,-
Fläche 49,37 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 849,00
Betriebskosten netto € 103,19
USt. gesamt € 77,18
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2023
Maximale Mietdauer 6 Jahre
Objekt Nr. 69707
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar sofort
Wohnfläche 49,37 m2
Terrassenfläche 29,43 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
24,76 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,76
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Flori Flats“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.

In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.

Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht.

Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung.

Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten.

Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Das Projekt:

  • 58 Wohnungen auf 2 Stiegen
  • 1,5 -3 Zimmer
  • Wohnflächen von 32 - 79 m²
  • Freifläche zu jeder Wohnung – Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse
  • Tiefgarage mit 58 Stellplätzen
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus
  • Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen
  • Kleinkinder- und Jugendspielplatz

 

Ausstattung:

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden
  • Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen
  • Bauweise: Stahlbeton

 

Betriebskosten: 

  • Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche
  • Parkplatz: EUR 19,- netto
  • Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert

 

Bezugsfertig!

Provisionsfrei für den Mieter!

Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen!

 

 Lage & Infrastruktur:

Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur.

Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation.

  • Buslinie 30A „Dattlergasse“ – 3 Gehminuten entfernt
  • Straßenbahnlinien 30 & 31 – 9 Gehminuten entfernt
  • U-Bahn-Linie U6 „Floridsdorf“ – mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Julie Wittrich
Ansprechpartner Julie Wittrich +43 1 5127690-405
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
1 EG 1 46,03 m2 2,0 € 770,-
Gartenfläche 42,93 m2
Loggiafläche 3,95 m2
Terrassenfläche 4,69 m2
Mehr Details
12 1. Etage 1 48,80 m2 2,0 € 770,-
Loggiafläche 4,96 m2
Mehr Details
13 1. Etage 1 48,51 m2 2,0 € 770,-
Loggiafläche 5,01 m2
Mehr Details
15 1. Etage 1 47,63 m2 2,0 € 849,-
Loggiafläche 4,32 m2
Terrassenfläche 8,96 m2
Mehr Details
16 1. Etage 1 47,27 m2 2,0 € 849,-
Loggiafläche 4,23 m2
Terrassenfläche 9,60 m2
Mehr Details
19 1. Etage 1 67,62 m2 3,0 € 1.100,-
Loggiafläche 4,85 m2
Terrassenfläche 12,68 m2
Mehr Details
20 1. Etage 1 65,49 m2 3,0 € 1.100,-
Loggiafläche 4,48 m2
Terrassenfläche 13,65 m2
Mehr Details
21 1. DG 1 54,04 m2 2,0 € 930,-
Terrassenfläche 26,63 m2
Mehr Details
22 1. DG 1 48,26 m2 2,0 € 775,-
Terrassenfläche 3,84 m2
Mehr Details
23 1. DG 1 43,83 m2 2,0 € 720,-
Terrassenfläche 3,91 m2
Mehr Details
24 1. DG 1 66,20 m2 3,0 € 1.150,-
Loggiafläche 4,30 m2
Mehr Details
26 1. DG 1 58,86 m2 2,0 € 999,-
Terrassenfläche 27,00 m2
Mehr Details
28 1. DG 1 51,32 m2 2,0 € 930,-
Terrassenfläche 34,17 m2
Mehr Details
29 1. DG 1 36,69 m2 2,0 € 730,-
Terrassenfläche 24,24 m2
Mehr Details
4 EG 2 45,74 m2 2,0 € 790,-
Gartenfläche 43,48 m2
Loggiafläche 4,66 m2
Terrassenfläche 4,78 m2
Mehr Details
11 1. Etage 2 67,09 m2 3,0 € 1.050,-
Loggiafläche 6,05 m2
Mehr Details
12 1. Etage 2 56,34 m2 2,0 € 930,-
Loggiafläche 7,37 m2
Mehr Details
13 1. Etage 2 58,35 m2 2,0 € 930,-
Loggiafläche 7,91 m2
Mehr Details
15 1. Etage 2 47,62 m2 2,0 € 860,-
Loggiafläche 4,06 m2
Terrassenfläche 8,96 m2
Mehr Details
16 1. Etage 2 47,27 m2 2,0 € 860,-
Loggiafläche 4,06 m2
Terrassenfläche 9,28 m2
Mehr Details
18 1. Etage 2 48,05 m2 2,0 € 820,-
Loggiafläche 4,16 m2
Terrassenfläche 9,30 m2
Mehr Details
19 1. Etage 2 71,41 m2 3,0 € 1.180,-
Loggiafläche 5,69 m2
Terrassenfläche 13,35 m2
Mehr Details
20 1. DG 2 64,90 m2 3,0 € 1.100,-
Loggiafläche 4,61 m2
Mehr Details
22 1. DG 2 46,28 m2 2,0 € 790,-
Terrassenfläche 3,74 m2
Mehr Details
25 1. DG 2 49,22 m2 2,0 € 940,-
Terrassenfläche 27,32 m2
Mehr Details
29 1. DG 2 37,62 m2 1,5 € 690,-
Loggiafläche 7,05 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.