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Exklusives Investment im Apostelhof!

1030 Wien , Apostelgasse | Objekt Nr.: 70109

Kaufpreis € 531.968
Fläche 63,90 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 531.968
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 1899
Objekt Nr. 70109
Stockwerk 1. DG / und 2. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar 1.Q 2024
Wohnfläche 63,90 m2
Terrassenfläche 6,90 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
23,77 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,57
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.

 

Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.

Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht.

Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt.

 

Das Projekt:

  • 48 Wohnungen
  • 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • 35 m² bis 151 m² Wohnfläche
  • Revitalisierter Altbau oder Neubau
  • Balkone, Terrassen
  • Lift

 

Ausstattung:

  • Intelligente Grundrisse
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Angenehme Deckenhöhen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
  • Mehrfachverglasung, Sonnenschutz

 

Energieausweis gültig bis 22.06.2031:

  • HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B
  • fGEE ab 0,573; Klasse A+

 

Fertigstellung: 1. Quartal 2024
3% Kundenprovision

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Zu erwartender Mietertrag: zwischen EUR 13,50 und 16,50/m²

Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof  sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

 

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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