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Sanierte Altbauwohnung in begehrter Wiener Wohngegend

1040 Wien , Schelleingasse | Objekt Nr.: 70279

Kaufpreis € 895.000
Fläche 127,00 m2
Zimmer 4,5
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 895.000
Betriebskosten netto € 220,71
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1910
Objekt Nr. 70279
Stockwerk 3. Etage / 3. Etage
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 127,00 m2
Kellerfläche 3,81 m2
Loggiafläche 4,20 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
127,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
D
2,04
Zimmer 4,5
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf.

Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

 

Diese charmante Wiener Altbau-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharakter. Die Wohnung wurde von Grund auf renoviert. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, ein Kabinett mit Fenster, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche, ein getrenntes WC sowie eine Loggia in den Innenhof. Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort dar.

Das Wohnräume bestechen durch hohe Decken, Flügeltüren und wunderschönen Fischgrätparkett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick auf die ruhige Straße und den Innenhof. Die Loggia zum Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer und insgesamt drei Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie oder Gäste bieten. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Fliesen verleihen eine moderne Note.

 

Ausstattung:

  • Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • Hohe Wohnräume
  • Flügeltüren
  • Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Holz-Fenster
  • Loggia

 

Diese Wiener Altbau-Wohnung bietet den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit ihren großzügigen Räumen, einem Balkon und der zentralen Lage ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Beste aus dem Wiener Stadtleben erleben möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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