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IP.ONE - Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur

1100 Wien , Fernkorngasse | Objekt Nr.: 7041_8

Preis pro m2 11,25
Fläche ab 7,84 m2
Betriebskosten pro m2 3,25
Grundfläche 7,84 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

IP.ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur

Das Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt somit über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn. Einige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und der Waldmüllerpark lädt zu kurzen Pausen im Freien ein.

In allen drei Stiegen stehen derzeit Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Die Flächen in der Stiege 1 befinden sich im Dachgeschoß, beeindrucken mit einer markanten Architektur und stellen eine ideale Bürofläche für eine Open Space Nutzung dar - Kühlung ist vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen in der Stiege 2 verfügen über tlw. hohe Raumhöhen und können den Bedürfnissen der Mietinteressenten flexibel angepasst werden. Die derzeit frei stehende Fläche in der Stiege 3 bietet eine ideale Aufteilung für Teambüros und verfügt desweiteren auch über eine Dusche. 

Ein hauseigener Konferenzraum kann zusätzlich genutzt werden und in der Garage steht ein Angebot an Stellplätzen zur Anmietung EUR 85,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust.

Verfügbare Flächen:

  • Ab ca. 96 m² - ca. 661 m²

Konditionen:

  • Büro MIETE: EUR 10,50-EUR 11,25/ netto/ m²
  • BK: EUR 3,25/ netto/ m²/ inkl. Heizung
  • Lager MIETE: EUR 8,25/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • tlw. Kabelkanäle
  • tlw. Doppelboden 
  • Teeküche
  • Teilweise Kühlung
  • Lift in allen 3 Stiegen 
  • Hauseigene Garage
  • Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden

Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz
  • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62
  • Autobuslinien: 7A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 7041_8
Stockwerk 1. OG
Grundfläche 7,84 m2
Bürofläche 7,84 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
65,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Öffenbare Fenster

Anfragen

Raphael Tillmann B.A.
Ansprechpartner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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